贵州六盘水两宗商住用地出让

一、房价：六盘水市凤凰山片区在售普通商品房价格在4500元/平方米左右，商铺价格在30000元/平方米左右。
    拍卖时间：2014年8月22日
二、标的一：凤凰城市综合体A-05号
    位置：麒麟路与2号路之间，碧云路与3号路之间。
    面积：33026平方米(约49.54亩)
    用途：为商住用地
    其他指标：容积率3.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80米；商住比
    例：商业20%，住宅80%；停车位：住宅1户/位；商业0.7位/100平方米建筑
    面积；
    起拍价：11605万元（235万/亩）；竞买保证金2350万，竞买准备金150万。
标的投资亮点
（1）地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块周边配套完善。（人民政府、银行、学校、图书馆、青少年宫、人民广场等生活配套设施均在地块周围）。
（3）地块四面临街，商业价值巨大。
（4）地块位于六盘水市整体布局的核心位置，地块升值潜力巨大。
（5）此地块是市政治、经济、文化、娱乐中心。地块处于全市的中心位置，具有较强的地理优势。
    标的二：玉龙新苑地块
    位置：虹桥西路与凤凰路南延伸线交叉口北侧
    面积：84863.35平方米（约127.29亩）
  其他指标：容积率4.0；建筑密度25%；绿地率40%；建筑限高100米；
  停车位： 1位/户；起拍价：31306万元（246万/亩）；
  竞买保证金6300万，竞买准备金500万。
标的投资亮点
  (1) 地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
  （2）地块位于凤凰城市综合体后，处于凤凰山片区内，属于六盘水市高端住宅片区。
  （3）周边配套完善，政府、公园、学校、医院、娱乐设施均在地块周围。
  （4）地块位于六盘水市整体布局的重要位置，四周环境优美，闹中取静，适合打造高端住宅。
  （5）地块交通优势明显，出行便捷，往来方便。
  （6）地块旁就是六盘水中学（三中）