湖南常德津市德雅中学北侧50亩学区房商住用地

湖南常德津市国有建设用地使用权
项目详询：18163703899 彭经理
城市介绍：津市位于湖南省西北部，傍澧水、滨洞庭，历史上曾是湘鄂省际经济交流的要道，澧水流域大的物资集散地，有“江南明珠、九澧门户”之美誉。1949年建市，与澧县几分几合，1988年确定为省辖市，由常德市管理。现辖5镇、2乡、4个街道和一个工业集中区，总面积558平方公里，其中城区建成区面积10.64平方公里，总人口28万，其中城区人口14万。
项目介绍：1、地块概括：地块位于环城北路以南、德雅中学以北、桑园路以西、新开路以东。总面积约50亩，商住用地（商业比例20%），容积率＜2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米。详见附页《规划条件通知书》。该规划条件属拟定，可根据投资人合理的要求与领导沟通。
2、出让条件：起拍价：80万/亩。其他条件可议。
项目优势：1、区位优势：地块三面临街，紧邻老城区，津市各行政中心均在项目周边1公里范围内，地块南临德雅中学，周边有双语幼儿园、小学、规划的长途汽车站（今年底动工）、法院、公安局、信用社等，地块毗邻津市市大商业综合体丰华城（总建面约255万平方米，由五星级酒店、生态办公区、创意商业街区、高级公寓、国际学校等部分组成）已动工建设，为未来人气集中聚集地。
2、交通优势：项目地块位于九澧大道以北，新开路以东，九澧大道为津市主干道，新开路连接沅澧快速干线，是通往澧县、临澧、石门等常德各县市的道路，项目位置距市中心仅1公里路程，距G55高速入口也只需15分钟车程，出行十分便利。
3、市场需求：津市从96年开始就严格控制私房建设，效果显著，目前市区内商品房均价约3500元/平方米，且高档住宅楼盘少，随着东城新区的建设，人口急剧聚集，房产市场需求量远未饱和。