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陕西宝鸡市法门寺佛文化景区开发项目

更新时间:2015-01-12 09:18:51 浏览次数:147次
区域: 重庆 > 渝中 > 渝中周边
来源:中介
供求:出售
面积:1 平米
价格:16745
单位:万元
类型:土地
具体位置:法门寺佛文化景区
项目地紧邻供奉佛指舍利的合十舍利塔,地块规整。项目总投资1.6745亿元,主要包括以下内容:
(一)、现金投资5265万元。按法门寺佛文化景区要求用于项目范围内约1053亩土地收储(现金主要用于项目范围内土地的补偿费用,每亩约5万元)。付款方式:竞买保证金1000万元,准备金500万。拍卖成交当日即转作首批合同款,3个月内支付至2000万元(含竞买保证金)。为保证收储工作的顺利进行,剩余合同款竞得人根据政府收储进度分批支付。项目运作主体应提前10个工作日以书面方式通知竞得人,以保证竞得人按期支付,确保收储工作的顺利进行。
(二)、工程建设总投资1.148亿元。包括:1.修建灵山路 、普陀路、九华路、峨眉路、五台路、敦煌路、法门大道六横一纵七条道路(4300米)及绿化带的建设共计8800万元。道路占地共计约226亩,绿化带占地约102亩;2.共计14条街巷道路的建设费用共计2680万元,街巷道路占地约115亩。
(三)、后期匹配可供出让的商业、商贸、旅游、金融、商住用地约610亩(大于等于610亩),容积率为1.0-2.0。供地计划:甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间(如:投资人完成整个项目总投资的30%后开始块地的供应,大小约200亩)。
(四)、竞得人后期收益为使用权出让溢价部分的60%。
项目优势:
1.区位优势。项目与陕西旅游的重要名片法门寺景区仅一墙之隔。2014年10月14日,法门寺佛文化景区荣膺国家5A旅游区授牌仪式在法门寺隆重举行。至此,法门寺成为陕西继秦始皇帝陵博物院、华清池、黄帝陵、华山、大雁塔·大唐芙蓉园景区之后的第六家5A级旅游景区。2014年10月16-19日27届“世佛联”大会将在法门寺景区举办。这是“世佛联”大会首次在中国内地举办。
2.交通便利。高速公路直达法门寺景区,西安到项目地仅一小时车程。
3.价格优势。县城新区熟地价格在40-50万元之间,扶风县城熟地价格在90-100万之间,而本项目投资权折合单价约27.5万/亩,价格优势明显,升值空间巨大。
4.配套优势。项目与扶风县城区相接,周边密布扶风中学、扶风小学、法门高中、扶风县人民医院、扶风县人民政府等。
5.旅游资源。周边分布着太白山国家森林公园、周原遗址、隋文帝泰陵、东汉班固墓、扶风城隍庙、唐代杨珣碑、杨珣墓、东汉马援墓以及姜塬遗址、王家台遗址等。
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