陕西渭南市高新区两宗商住用地

地理位置
位于高新区；新盛路西侧，胜利大街南侧，政和苑小区北侧。
规划条件
用地性质：商住
用地面积：30441.6㎡
容积率：居住不大于3.3，商业不大于5.5
建筑密度：居住不大于20%，商业不大于40%
绿地率：不小于30%
交通环境
公路：京昆高速和连霍高速以及渭浦高速等三条高速公路、G108、G310等九条国道。
铁路：陇海铁路、包西铁路、宁西铁路、侯西铁路、大西、郑西等六条铁路过境。
航空：距西安咸阳国际机场仅70KM。
周边配套
教育配套：渭南高级中学、渭南高新中学、高新一小、渭南学院；
医疗配套：渭南市中心医院、中心医院高新分院、渭河医院、渭南现代妇科医院；
生活配套：万达广场、高新时代广场；
项目卖点关键词
地块规整，两面临街；功能配套齐全；渭南市重点发展区域；万达商圈。
项目出让条件
宗地总面积30441.6㎡（45.66亩），用地性质为商住，其中拍卖出让面积25271.8㎡（37.91亩），代征公园绿地面积1982.3㎡（2.97亩），代征街头游园面积3187.5㎡（4.78亩），竞得人在竞得该地块后，除应足额支付成交价款外，还应按15.0万元/亩标准缴纳公园绿地、街头游园代征费用，代征公园绿地、街头游园用地由竞得人统一规划、统一建设，建成后对外开放。项目总价3601万元，折合为95万/亩。

项目二
地理位置
位于渭南高新区管委会、敬贤大街北侧，广场西路西侧，胜利大街南侧，恒通西路东侧。
规划条件
用地性质为商住，面积186.17亩；容积率：居住≤3.0，商业≤5.5；建筑密度：居住≤20%，商业≤40%；配建停车位比例：≥1.0个/100㎡。
交通环境
公路：京昆高速和连霍高速以及渭浦高速等三条高速公路、G108、G310等九条国道。
铁路：陇海铁路、包西铁路、宁西铁路、侯西铁路、大西、郑西等六条铁路过境。
航空：距西安咸阳国际机场仅70KM。
周边配套
教育配套：交大雁翔幼儿园渭南分园、渭南高级中学、渭南高新中学、高新一小；
医疗配套：渭南市中心医院、中心医院高新分院、渭河医院、渭南现代妇科医院；
生活配套：万达广场、高新时代广场；
项目卖点
    典型学区房。距陕西省一流名校、省级示范高中、渭南市教育局直属高中-渭南高级中学只有200米。
    区域发展前景大。地块南侧是高新区管委会，东侧为高新时代广场，向西距渭南大的科教园区（聚集永兴高级中学、渭南轨道交通运输学校、西北烹饪学院、渭南职业技术学院、陕西铁路工程技术学院等众多大中专院校）驱车仅需3分钟。
    地块规整，四面临街，东侧紧邻高新时代广场西路，后期商业价值巨大，北侧胜利大街是城市主干道，双向六车道。地块周边已有2路、8路、9路公交车连接渭南高级中学，并直通渭南市政府及火车站。
项目出让条件
项目总价14195万元，折合为85万/亩。