贵州黔南荔波县大小七孔景区PPP旅游开发项目

被誉为地球腰带上的“绿宝石”——荔波，荔波县隶属贵州黔南布依族苗族自治州，位于贵州省的南部；该县山川秀丽，四季如春，年平均温度18.3摄氏度，无霜期283天，堪称天然大温室；被誉为地球腰带上的“绿宝石”

荔波县景点小七孔景区定 位：风景名胜区、AAAA级景区、中国美丽的地方之一、世界遗产——中国喀斯特。

荔波县景点大七孔景区定 位：东方凯旋门；大七孔景区以原始森林、奇峰溶洞、峡谷伏流为主要景观，惊险神奇，气势磅礴，令人激情澎湃，其中主要景点有大七孔桥、梦塘、恐怖峡、天生桥、妖风洞、地莪峡、水神河、二层河、笑天河、龙头山、清水塘等；尤其是妖风洞、恐怖峡、地峨宫等景点极富惊险、神秘、奇特性。 项目亮点：

标的位于大小七孔景区大门及通往广西、高速、县城的中心点，也是后期能通往景区大门的通道，距离县城25公里，距离小七孔镇高速闸道口为24公里。

项目总投资1.1亿，分为A.B部分。

A部分（现金部分7000万人民币）：1、政府前期收储512亩地块所产生费用；2、政府前期对其中312亩地块场平所产生费用，剩余200亩未场平。

B部分（工程部分4000万人民币）：1、为政府修建景区大门的售票处（占地面积为8亩左右）；2、修建指挥塔（建筑面积600㎡）；3、修建15间门面（占地面积400㎡）；4、修建公安、交警队楼（占地面积600㎡）。

可供投资人开发地块：后期投资人可供开发地块面积为502亩，根据政府要求，其中约100亩修建停车场（2000个车位，大车位150个，小车位1850个，停车场经营权属于投资人。）

投资收益：后期投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70％?。

地块规划条件：容积率≤，建筑密度≤%，绿地率≥%参考价：22万/亩（具体指标由投资人根据整体规划报建规划为准）。2012年荔波县全年共接待游客640万人次，实现旅游综合收入105亿元，同比2011年分别增长47.2%、218.4%，樟江景区门票收入5785万元，比2011年净增1372万元，增长31.09%。