湖北宜昌市优抚医院对面102亩商住用地7月15号出

优抚医院对面地块（约102亩）参考价：总价约2.45亿，单价约240万/亩
该地块位于宜昌高新区东山园区桔乡路与运河交叉口东侧（鑫昌大市场后侧），用地面积68416.381平方米，规划为居住用地，容积率不大于3.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。
配套设施要求：建筑面积不少于1500平方米的净菜市场，净菜市场由投资人持有。用地面积不少于2700平方米的八班幼儿园，幼儿园已毛坯无偿交付给政府。
优势：
?区域优势：项目位于东山商圈内，所属区域发展成熟，入驻产业颇多，产业经济发达，区域内置业需求者较多。
?交通配套优势：项目南侧为宜昌市城市发展“大动脉”发展大道，离高速路口直线距离仅600米，内外交通路网发达。
?地段优势：距东山商圈核心水悦城仅1.2公里；项目周边有商业氛围浓厚有，华润苏果超市、水悦城、康龙建材市场、东山家私市场等等。生活配套齐全，紧邻优抚医院、人民银行，与在建希尔顿酒店仅3分钟路程。
?景观优势：背靠运河，环境优美；且地段幽静，宜打造高品质景观社区，依托良好的景观资源以及比邻繁华地带的优势，真正意义上的“出则繁华，入则宁静”。
?规模优势：占地102亩，后期可开发计容建筑面积约20万㎡，规模适中，抗风险能力较强。
?市场口碑优势：地块周边专业市场众多，人气旺，且周边星运城、中央公园销售情况火爆，升值潜力巨大。
?投资利润优势：周边成型社区售价高已经超过7000元/㎡，本项目参考地价240万元/亩，折算楼面地价约1200元/㎡，周边市场竞争小，且项目品质较高，易在较小的市场竞争中缩短去化周期，快速资金回循环开发，从而获得大的投资收益。宜昌，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位。宜昌是中部地区的重要交通枢纽城市，长江航线、3条铁路、5条高速贯穿辖区。三峡大坝，葛洲坝等水电设施是辖区经济的有力支撑。综合实力多年连续位居湖北省前列。由于特殊的经济地理区位，也被称为湖北省域副中心城市。宜昌市位于湖北西南部，长江中游，宜昌古称夷陵，下辖五区三市五县，宜昌市总人口为406万，其中城区人口159.8万。 是的全国文明城市，全国卫生城市，国家环保模范城市，气候宜人适合居住。名称      开盘时间      售价（元/㎡）      销售情况
清风华园      2015年7月交房      4880      80%
春华星运城      2016年5月18日交房      5400      85%
东山康城      尾盘      4900      90%
康龙广场      2015年5月4日开盘      7000      火爆
中央公园      毛坯      5800      90%
精装      6800      
七、历年宜昌高新区东山开发区发展大道周边土地出让情况：
编号      成交时间      位置      面积（亩）      用地性质      每亩单价（万/亩）
1      2012.11      大连路（清风华园）      48.21      商住      270.48
2      2011.12      发展大道（嘉和苑）      10.07      商住      379
3      2013.7      发展大道      211.83      商住      408.82
4      2015.5      青岛路      10.13      商住      338.59
5      2015.5      青岛路与港窑路交叉口      16.56      居住      371.98