申请房产抵押贷款有哪些流程步骤

申请房产抵押贷款，首先要准备好所需资料
1.本人及配偶的身份证复印件（验原件）；
2.婚姻证明（如果已婚）；
3.入户；
4.职业和收入证明（单位盖公章证明或工资收入账户复印件并验原件）；
5.抵押物所有权证明；
6.平安银行制定的评估机构所做的抵押物评估报告；
7.贷款用途证明（贷款只能用于借款人及其家庭购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的。

注意房产抵押贷款不得用于以下目的和用途：
贷款资金不得以任何形式进入证券市场，或用于股本权益性投资；
贷款资金不得用于国家明令禁止或限制的经营活动；
贷款资金不得用于房地产项目开发。外籍人士贷款用途不得用于购买非自用、非自住商品房）。

房产抵押贷款流程
1、客户申请贷款以及提交资料；
2、银行进行尽职调查以及审查审批；
3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续；
4、我行发款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管；
5、客户按约定偿还贷款。

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