二手房贷款流程是怎样的 交易前的手续很重要

现在越来越多的人办理二手房贷，其实在办理二手房贷时我们需要从交易前和交易后两方面去考虑，这样才能有条理的去办贷款，先让我们一起来了解一下交易前的二手房贷款流程吧！

1、贷前咨询。借款人带着原房产证、二手房交易合同以及借款人身份证到管理部门进行咨询，然后经办人员会对借款人的能力、资质进行审查，符合贷款条件的就会发借款申请审批表。
2、预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估，确认交易房产价值。
3、中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。
4、借款人凭开户通知书与卖方同时到银行签定资金托管协议，并按规定比例把首付款交银行代为管理。
5、房产过户。
6、正式评估。出具房屋价值评估确认书。
7、收件。卖方要提供房产所有权；借款人要确认卖方的身份证复印件；买房需提供二手房的交易合同；首付款的缴款凭证；开户通知书等。
8、公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批。
9、通知借款人到银行签定借款合同。
10、房产抵押登记。
11、银行发款，资金转入托管帐户，然后再由托管帐户转到卖方帐户。

以上就是详细的二手房贷款流程，如果你想购买二手房，就要看看这个，它可以帮你省去很多不必要的麻烦，让你轻轻松松的就能贷到款。

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