次办理房屋抵押贷款应该注意什么

房屋抵押贷款一直都是贷款中比较常见的贷款方式，虽然很多人都知道这个概念，但是对于具体的详情并不是很了解。总体说来，次办理房产抵押贷款还是有一定的难度的，下面，小顶金融提醒大家在次房屋抵押贷款时的注意事项。
　　
重庆抵押贷款
一、了解房贷
1、如果是为了购一套房而向银行申请贷款通常叫做交易按揭贷款，也就是我们常说的贷款买房、分期付款买房等。
2、如果自己一次性全额付款购买的房子，却在买到房子之后立即抵押给银行申请贷款，通常利率额度年限是参照正常的按揭贷款。
3、如果是将某套已经在自己名下的房子抵押给银行而得到一笔钱，通常叫做抵押贷款。
　　
二、什么样的房屋能够接受房产抵押贷款
虽然贷款每个人都很耳熟，但是并不是所有人都能够随便贷款的，大多数的银行在对借贷人提供的抵押住房都有一定的要求，比如银行会对房子的区域、面积、房龄、市值等方面做考察评估。
　　
一般来说，在房屋类型方面，经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些，普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可。但是需要注意的是消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。
在面积方面，不同的银行有不同的规定，一般来说至少要大于50平米；在房龄方面，一般规定是长不超过20年。
　　
三、房屋抵押贷款需要哪些材料
本人以及配偶的身份证、入户本、结婚证；房产证；收入明细；半年银行流水；产权查册书、供楼；收款、收款人身份证以及银行规定的其他资料。
另外要说明的是如果是企业贷款需要提供：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等。

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