办理房产抵押贷款的额外手续费有这些

办理房产抵押贷款的额外手续费
近小编的一个朋友想要买一套新房，算是他的套房产，所以准备用他爸爸的一 套40万的房子办理房产抵押贷款买房，那么大概总共需要交纳多少的费用呢？而在这 其中，办理房产抵押贷款的额外手续费有哪些呢？小顶金融小编马上来给大家做详细地介绍。

首先，办理房产抵押贷款的额外手续费是肯定存在的，具体的手续费用总的来说主要 包括以下这些：

1、律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款时必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示 法律的意见书。律师事务所按照申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费， 每单低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积 金部分不收，商业贷款部分收。

2、评估费：
一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估 的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的 评估费。

3、公证费：
用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证， 公证费一般在一两百元左右，这也算是办理房产抵押贷款的额外手续费之一。

4、抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取 抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、保险费：
在个人住房公积金贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和 人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋 混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

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