国通信托方兴468号AAAF

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【国通信托-方兴468号湘潭建投集合资金信托计划】
标准湖南政信?8.06亿股权转让?8.11亿政府应收账款质押?8.57亿商业用地抵押?国资强担保?25%超低抵押率
规模：4亿
期限：24个月
付息方式：按季付息
【业绩比较基准】
100万≤认购金额＜300万         7.6%
300万≤认购金额             8.1%
【风控措施】
1、湘潭建投（AA级）对价值8.06亿股权收益权回购；
2、湘潭建投对示范区政府的8.11亿应收账款质押担保；
3、湘潭天易水利建设提供价值8.57亿商业用地抵押担保；
4、湘潭盛弘实业有限公司提供保证担保。
【项目优势】
1、罕见的国有平台公司股权质押+政府应收账款质押+土地抵押+国资担保 四重强增信措施；
2、 交易对手湘潭建投净资产96亿，负债率34%，债务结构较好，履约能力较强，主体评级AA；
3、担保方湘潭盛弘实业为湘潭国资委100%控股的国有独资企业，总资产86亿，净资产51亿，担保能力强；
4、综合质押率极低，为25%，全市场仅有！
5、湘潭2016年GDP364亿，财政收入26亿，经济实力较强。

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值得一提的是，5月27日，中国人民银行哈尔滨中心支行对圣亚云鼎作出行政处分缘由是“未按规则公开披露相关事项”，这也是因“未按规则公开披露相关事项”被处分的支付机构。

而展开长租公寓REITs需求关注运营方式和区域位置。该人士以为，应优先介入轻资产集中运营方式，该方式下前期投入较小。以万科泊寓为例，轻资产方式的综合收益率可以抵达15%左右，契合REITs的收益请求。重资产自持方式，从投资到收回本钱至少要40年以上，每年报答缺乏3%。

打破刚性兑付是监管部门下大决计力推的方向，这势必会请求银行理财朝净值化方向展开。中金固收研讨团队以为，刚性兑付此前被视为银行理财展开的法宝，一旦刚性兑付废除，理财富品的不肯定性增大，吸收力会有所削弱，展开速度将遭到明显限制，范围或阶段性降落。