信天翁286号集合资金信托计划

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【关于“国投泰康信托-信天翁286号集合资金信托计划”】：本信托资金对苏州国展商业广场开发有限公司进行投入,资金终用于苏州市姑苏区国展中心项目的开发建设以及经受托人同意的其他用途。风控措施完善，和昌集团担保；苏州运昌持有的项目公司80%股权质押；苏州国展中心北区土地抵押，在建工程不追加抵押；武汉光谷土地抵押。

【国投泰康信托-信天翁286号集合资金信托计划】：
项目规模：4亿
项目期限：22个月
预期年化收益: 300万≤X 7.1%（半年付息）
【资金用途是什么】：
用于苏州市姑苏区国展中心项目的开发建设以及经受托人同意的其他用途。
【还款来源有哪些】：
还款来源:标的项目住宅、商业物业的销售及经营收入；第二还款来源:和昌集团连带责任担保。
【风控措施怎么样】：
1、和昌集团担保（担保的主债权为基于和昌集团应履行的差额补足义务（包括对分红和转让底价的差额补足），国投泰康信托和和昌集团签署《债权债务确认协议》作为主债权合同，主债权金额等于信托计划融资本息）；
2、苏州运昌持有的项目公司80%股权质押；
3、苏州国展中心北区土地抵押，在建工程不追加抵押，届时我司同意办理预售，每个月对网签数据做核查，按照当月网签总建筑面积*20000元/平米，向我司指定账户缴纳保证金；
4、武汉光谷土地抵押。
【项目亮点有哪些】：
风控措施完善，和昌集团担保；苏州运昌持有的项目公司80%股权质押；苏州国展中心北区土地抵押，在建工程不追加抵押；武汉光谷土地抵押。

【精选优质项目推荐】：
※ 中江信托-金虎274号，收益：7.7%-7.9%，规模1.8亿，期限24个月
※ 光大信托-弘远9号，收益：7.5%-7.8%，规模3亿，期限24个月
※ 中江信托-金鹤358号,收益：7.3%-8.1%，规模1.5亿，期限12/24个月

★国投泰康信托-信天翁286号集合资金信托计划
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