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相信大家应该对抵押贷款和质押贷款有一定的了解，重庆汇亿富公司为大家深度分析抵押贷款与质押贷款的区别和特点以及申请条件。
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个人抵押贷款是个商业银行普通的个人贷款品种之一，它是指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行许可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款。据中宏屹诚资本管理介绍，根据《人民共和国担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：
1.抵押人所有的房屋和其他地面定着物;
2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
3.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地面定着物;
4.抵押人依法有权处分的国有沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
5.依法可以抵押的其他财产。
个人抵押贷款的特点是：
(1) 先授信，后用信。借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款。
(2) 一次授信，循环使用。借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用。个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用。
(3) 贷款用途比较综合。个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，其使用用途比较综合，个人只要能够提供贷款使用用途证明即可。
个人质押贷款
个人质押贷款是指个人以合法有效的，符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款。根据《人民共和国物权法》第二百二十三条规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：
1.汇票、支票、本票;
2.债券、存款单;
3.仓库、提单;
4.可转让的基金份额、股权;
5.应收账款;
法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利。
质押物大多是一种方便转移的财产权利，而不是“固定”的财产。这是因为质押和抵押的显著区别是质押需要转移对财产的占有，而抵押各种财产权利是很方便进行转移的。
个人质押贷款的特点是：
① 贷款风险较低，担保方式相对安全。由于借款人需将价值充足、变现性强权利凭证质押给银行，银行贷款风险较低，担保方式相对安全，此类贷款的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性。
② 时间短、周转快。个人质押贷款一般是急用，要求效率较高，办理时间短，手续简便。
③ 操作流程短。个人质押贷款一般在柜台办理，按照网点授权大小进行审批，同行开出的权利凭证办理质押贷款便于核实，效率较高。同城同业，异地同业的权利凭证核实手续还要共同遵守，以防止欺诈风险。
④ 质物范围广泛。按照《物权法》第二百二十三条规定，个人有处分权的很多权力凭证都可以出质。
以上为个人抵押贷款与个人质押贷款的介绍，如需办理具体详情可咨询重庆汇亿富公司。
