重庆别墅"平民化" 市场需要真正的别墅豪宅

重庆别墅"平民化" 市场需要真正的别墅豪宅

  2009，重庆楼市无别墅。别墅用地“断供”六年之后，重庆的别墅用地已成稀缺。目前，市场供应多为联排、类独栋产品，独栋产品的供应量已经捉襟见肘。据专业公司调查：重庆市场目前独栋别墅供应量仅为400套左右。

　　伴随着独栋别墅的供应有限；真正意义上的“别墅豪宅”就更加稀缺了。调查统计：在重庆市场现有的别墅中，90%为600万元以下的产品， 600万元以上的别墅开发商屈指可数。重庆楼市“平民别墅”之风盛行，真正的“别墅豪宅”，面临“断货”的危机。

　　别墅豪宅，市场受宠

　　与“平民别墅”近乎于鲜血淋漓的价格战不同，真正的“别墅豪宅”在市场相当受宠。5月中旬，常青藤“十二庄园世家”千万级豪宅别墅群推出，截至目前为止，一个月不到的时间，已经先后有8套千万级别墅豪宅被购房者收入囊中，其中一套更是价值3000万元、占地4亩的“楼王”。

　　真正的别墅豪宅，总是极具号召力。据常青藤相关负责人透露，重庆福布斯上榜的7位富豪均通过各种途径神秘造访，好几位均提出定制要求，考虑到整体的风格与布局，被常青藤一一婉拒。无独有偶，当年，棕榈泉推出湖边别墅的时候，亦有富豪提出定制要求，均被拒绝。

　　同时，与“平民别墅”投资不同。“别墅豪宅在二手房市场鲜见有转卖者。”大泽置业•名墅坊负责别墅中介的负责人告诉，因为，买家大多是一些具有海外及国内一线城市豪宅别墅投资及居住经验的富豪，对豪宅的态度是收藏和投资。因此，诸如常青藤之类的别墅豪宅在二手市场可谓“奇货可居”。

　　重庆，需要真正的“别墅豪宅”

　　5月中旬的渝洽会，不仅带来了1453.28亿元人民币签约额，也催暖了重庆的豪宅市场。渝洽会期间，前来看别墅的外地老板明显增加，其中不少人在渝洽会上签署了在渝投资的协议的同时下叉了重庆别墅豪宅。

　　别墅豪宅，受益于渝洽会带来的成交时，也带给了渝洽会外地企业家投资重庆的理由。一位在渝洽会期间下叉常青藤千万别墅豪宅的企业家透露：“刚刚在重庆签下了项目，今后会经常来重庆。别墅装修好后，除了自己住还可以做商务接待。而重庆的豪宅价格相对沿海低，还有升值的空间，兼具投资的功能。”

　　重庆，山水之城，有着打造别墅豪宅的先天条件；重庆，是一个有着豪宅历史的城市，名人官邸在如今的重庆依稀可见；重庆，有着致力于别墅开发的专业房企……诸如常青藤这样的别墅豪宅，有足够的实力把重庆别墅推到与全国一线城市别墅对话的层次。

　　正如策源机构重庆公司总经理张琰所分析，伴随着不断的利好政策的出台，让重庆对外交流型经济多起来了，别墅的价值自然会得到真正的体现，而同时，重庆即将面临人口导入的根本性变化，这一切都在论证重庆别墅的价值是很大的。

重庆，应该打造“别墅豪宅”！重庆，也需要真正的“别墅豪宅”，更需要“别墅豪宅”的标准和定义。

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