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概述：小三房装修如何合理利用空间是广大装修业主的所求，小三房装修不用愁，天地和装修详细的给大家讲讲!
什么是小三房?
小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在80--110平米，功能实用，总价相对不高。
所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在 一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是80平方米以下的两室户型，一种是80平方米-110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。目前市面上出现多，影响大的就是种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。
“小三房”对应概念中有种叫“小两房”(just 称谓)，比如两房一厅78平方米叫“小两房”，110平方的三室一厅叫“小三房”。
选购小三房注意事项
市场上为什么会出现小三房，小三房选购要注意些什么?天地和装修给大家说说哦。
一、小三房优点
1、在相对有限的面积和购房总价范围内，获得了明显区别于两房的居住功能，基本满足了总价不高房型好，面积不大功能全的普遍需求。
2、装修与持有成本经济，室内空间利用率高。
3、购房群体相对比较集中，以婚房刚需为主力，业主同质化程度高，住区氛围良好。
二、小三房选购注意事项
1、为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
2、小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
3、购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度，买家能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
4、小房能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。
3：小三房如何合理利用空间?
不同房型的小三房实在是太多了，小三房装修如何才能合理利用空间?具体装修方案还要依靠具体房型才能做装修设计。
下面给大家介绍一下装修注意事项。
1、装修技巧：主色调宜明亮轻色
白色能让小空间看起来大一些，一套80多平方米的小三房，只有用为简约的装修才能令空间看起来大些。设计师选择了白色为主色调，比如地板用白色橡木、墙面则有白色和浅黄色之分，另外部分空间用了镜子装饰，通过镜子的反射让空间看起来更大。
2、省钱秘诀：档次分明就能省钱
物价飙升速度可有些让人头疼的，要想用十来万元左右装好一套三房，说到底还得省。如何省?建材档次要分明，不求贵，但求。
3、厨房内墙面和地面的瓷砖也可分档次，能省下不少。
(1)瓷砖是个重头建材，要省钱，瓷砖就可分档次。如客厅的地面瓷砖和厨房的地面瓷砖，因为走动多，因此需选择耐磨性好、防滑性强、抗污能力高的品种，这个质量一定要确保是高档的;厨房和卫生间的墙面，多为装饰功能，市场上一些大众品牌的中档产品就足以满足这种需求。
(2)地板也可以分档次。简单也省钱的方式便是将所有地板都铺瓷砖。如果要铺木地板，那么强化木地板便是性价比高的选择了。实木地板很有质感，但是比较贵，我们就选择了强化复合木地板，每平方米才126元，包送包安装，铺上去效果还是很好的。
(3)陶瓷卫浴产品也要分档次。陶瓷卫浴产品五花八门，价格各异。要省钱，选同个牌子下实用的产品就行了，因为同个牌子的原料、工艺都基本是相同的，不必担心其质量问题。另外，要注意主次问题。比如卫生间的马桶、洗手盆质量要好些，而阳台上的洗手盆等，档次稍微降低点都没问题。
(4)很多建材要分档次，但是室内的涂料却一定要保证其档次和质量。这个面子工程，一定要求环保和耐用，这个钱可不能省。选择的高档产品就相对有质量保证，可以等到节日促销的时候一起采购会便宜些。要注意的是要计算好这套房子的实际用料有多少，底漆面漆一起买。
