黄石市下陆区国有建设用地使用权

黄石市下陆区国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年11月12日）
城市概况：黄石是继武汉之后湖北建立的第二座城市，武汉城市圈副中心城市，是华中地区重要的原材料工业基地和批准的沿江开放城市之一。全市现辖黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区4个市辖区、阳新县和1个经济技术开发区—黄石经济技术开发区，代管大冶市（县级市），总面积4583平方公里，总人口260万，常住人口243万。其中，城区面积233平方公里，人口77万。目前商品房均价5000元左右/平方米。
项目一：P（2013）02号地块位于迎宾大道以北、湖滨路北延以东（红星美凯龙家居广场东侧），其中：A-01地块为广场用地，土地面积15556平方米（23.33亩），建筑密度≤10%，容积率≤1.4，绿地率≥40%，规划实际用地面积15556平方米，其地表不纳入出让范围，其地下层商业、停车场建筑面积21780平方米纳入地下层出让的土地面积15556平方米，地表广场建设及其地表建筑设施，由竞买人无偿配建；A-02地块为商服用地，土地面积9224平方米（13.84亩），建筑密度≤40%，容积率≤8.0，绿地率≥20%，规划实际用地面积9224平方米，规划建筑面积不大于73790平方米，和A-01地块一并纳入拍卖出让。竞买保证金3000万。起拍价：10300万元
地块处于迎宾大道以北，红星美凯龙家居广场东侧。紧邻市公安局、大桥局、幼儿园等，处于黄石北城区核心位置，周边视野开阔，环境优美，空气质量优，酒店、小区环绕。餐饮业、住宿业、娱乐业、银行、市场齐全，地块位置极佳。周边商铺价格在10000元/平方米左右。
项目二：黄石市P（2013）04号地块，位于迎宾大道以南、公安局以西，土地用途为商住用地。土地面积为10717.9平方米（16亩），容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，住宅面积60%，商业商务面积40%，竞买保证金3000万元，起拍价：6000万元（375万/亩）。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发总面积的70%以上（以上地块具体规划设计条件详见黄石市规划局规划条件控制文本）。地块处于迎宾大道以南，三环瑞通东侧，紧邻黄石市公安局、大桥局、幼儿园等，处于黄石北城区核心位置，周边视野开阔，环境优美，空气质量优，酒店、小区环绕。餐饮业、住宿业、娱乐业、银行、市场齐全，地块位置极佳。周边楼盘均价4500元/平方米左右。