运城市平陆县天鹅之乡495亩商住用地出让

运城市平陆县土地融资开发权项目
城市概况：平陆位于山西省南端，地处秦晋豫地带，北靠中条山与河东盆地，南临黄河，与河南省三门峡市相望。东接黄河小浪底枢纽，与九朝古都洛阳、河南省会郑州为邻，西与芮城、华山、西安为邦。全县国土面积1173.5平方公里，下辖6镇4乡1区，228个行政村，总人口26万人，城区人口约7万人。商品房均价2500元/㎡。穿越平陆连接陇海铁路和同蒲铁路的运三（运城——三门峡）铁路专线已通车。 素有“白天鹅之乡”之称，黄河湿地白天鹅自然保护区位于平陆县城西南2公里处，每年10月下旬到次年的3月上旬，有上万只白天鹅及多种水鸟在此栖息越冬，已成为黄河中游生态观光旅游的乐园。“三大古渡”——茅津渡。茅津渡位于县城南端，曾称陕津渡、茅城渡、会兴渡，因古代茅族居此而得名。茅津渡地形险要，历史悠久，是沟通晋豫两省的交通要津，也是万里黄河上的一个极为重要的渡口。 “唐代栈道”——黄河古栈道，黄河漕运始于秦汉，隋唐时有了较大发展。平陆县境内多处栈道均为唐代遗留，摩崖石刻随处可见。
运城市平陆县曹风黄河开发改造项目：总投资20773万，后期可供出让面积495亩（41万/亩），容积率一号地块2.2，二号地块2.4.主要包含以下内容：
1.现金支付9012万元，用于曹风黄河片区土地报批和整理。
2.工程概算11653万元，由投资人垫资修建城市道路、景观、廉租住房公建设施的设计、评审和建设等工程建设投资。后期使用权出让政府与投资人分成比例为3:7（暂定）。
项目位于平陆县沿黄旅游干线公路与黄河大桥交汇处，城区无较高档楼盘，属于房地产刚刚起步阶段，平陆县与河南三门峡市城区仅一桥之隔，但其环境优美，宜居宜商，房价远低于三门峡市，将成为三门峡市的后花园，吸引更多的三门峡人到平陆购置房产。后期该地块周边规划为建材市场，带动周边量。后期发展潜力巨大。