十堰市竹溪县土地开发权项目招商

十堰市竹溪县土地开发权项目招商
汉海拍卖有限公司成立于2003年元月，注册资本1000万元。十年来，已先后协助全国100多个市县区成功招商引资数百案例，总成交额超过450亿元。2010年，汉海拍卖通过了中国拍卖行业协会的严格审核，获AAA资质。十年来为政府提供优质招商服务，为投资人寻找项目搭建桥梁。
我司现受政府委托，在全国各地有几十个土地项目的使用权或开发融资权要转让。联系人：辽宁汉海招商部，王女士186,4036,3309，024-8620,0058-811，Q Q740,2144
竹溪县位于大巴山脉东段北坡，十堰市西南部，鄂西北的边陲，鄂、渝、陕三省交界的秦巴山区。西接陕西省平利、镇坪、旬阳三县，南交重庆市巫溪县，东邻本省竹山县，是汉江大支流堵河的源头。以竹溪为圆心，半径250公里以内有重庆、西安、十堰、安康等大中城市，处于襄渝铁路、安康铁路、汉十高速、武当山机场等重要交通枢纽的网络之中，麻城通往竹溪的麻竹高速今年年底即将通车，届时武汉到竹溪仅需5个小时车程。
  竹溪县东城新区450亩土地开发融资权。包含东城新区450亩的土地收储以及区域内主干道，景观河堤的投资建设。其中：
1.拟开发建设的土地位于竹溪县东城新区北环路以南、农贸广场和两馆一中心以东，土地总面积450亩，后期可供出让的净地面积约为310亩，土地现状为集体用地，尚未进行土地收储。450亩土地收储、报批需7200万；
2.区域内主干道共需4000万元的投资建设；
3.景观河堤共需5100万元的投资建设；
（一）东城新区工程的投资建设，具体要求如下：
1. 区域内主干道共需4000万元的投资建设
2. 景观河堤共5100万元的投资建设
（二）拟收储土地基本情况：
1.收储土地总面积共450亩，需要现金约450亩*16万元/亩=7200万元。其中拟出让商住土地面积约310亩，容积率2.5。政府保留对规划条件进行调整的权利。
2.拟收储土地由投资人出资，政府负责在拍卖成交之日起6个月内完成450亩土地收储工作，并按《土地开发合同》约定使拟出让310亩国有建设用地具备使用权出让条件。
土地开发融资权拍卖起拍价为16300万元（若拟出让土地总面积为310亩，则对应拟出让土地的单价约52.58万元/亩）。现金部分：7200万；工程部分：9100万。
起拍价包含： 1.区域内道路建设需4000万元；2.景观河堤的投资建设需5100万元；3.东城新区450亩土地收储成本和拆迁费用共计7200万元。

项目周边亚之洲广场（五星级酒店、在建）、规划中的图书馆、体育馆、博物馆、医院、学校、部分行政机关等分布在项目周边，该区域是竹溪未来发展的重点，交通便利，土地升值空间巨大。竹溪至西安可当天往返；地块距县中心地段仅5分钟，闹钟取静，商业氛围浓厚，极具开发价值；地块上所有附着物均由政府拆除，依山伴水，土地较为平整，现环城北路已接近完工，周边学校、体育馆、五星级酒店已规划相应的配套。