安徽省黄山市38亩商住用地出售

一、项目介绍：
位置：安徽黄山市屯溪区（中心城区），屯光大道北侧。
项目四至：东至用地界，南至屯光大道，西至用地界，北至用地界.
面积：约为38亩。
性质：商住用地（适宜打造商业综合体加高层住宅）
规划条件：容积率≤2.7 ；建筑密度≤35%，绿地率≥30%；
参考价： 200万/亩，楼面地价约1110.5元/㎡。
二、项目优势
  1、地块面积较小（38亩），属短平快项目。
  2、价格优势。周边新开楼盘绿地滨江壹号，拿地价格310万/亩，住宅均价7000元以上，商铺26000-28000元。天都首府拿地价格均价6600元，商铺未开盘。周边老小区二手房均价6200元左右。
  3、地块政府规划为商住性质，商服建筑面积为总建筑面积的50%，周边无大型商业，商业仅靠临街的一些小商铺，地块适宜打造商业综合体加高层住宅。
  4、地块区位优势明显，属屯溪区核心区域，离市政府约5分钟车程。离黄山老城区8分钟左右车程。
  5、周边配套完善。周边配套均在项目1公里辐射范围内。
  6、交通便利。地块紧邻城市主干道屯光大道（双向6车道）北侧，交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门，东至徽州区、徽州古文化园、歙县，是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽，交通要道。
  7、环境优美。项目北靠金竹山风景区，南至4A级风景区新安江观光带仅2分钟车程，景点林立、景色优美、宜商宜居。
  8、地块位于屯溪区核心位置，屯溪区为黄山市中心城区，功能定 位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区；新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保护区；环境优良的城市住区。
  9、教育资源得天独厚。幼儿园、示范小学、示范中学、田家炳实验学校均在项目500米范围内。
  10、黄山市是国际知名旅游都市，以黄山风景区旅游产业为主要经济支柱，人均收入高，消费能力强，有极强购买能力。