新疆阿勒泰市南区17亩商业用地出售

新疆阿勒泰市南区17亩商业用地出售
一、项目介绍
位置：阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧
编号：C-08-03
面积：11774.9㎡（约17.7亩）
性质：商业用地
参考价：30万/亩
规划指标：容积率≤2.0；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；
建筑设计要求：总计容建筑面积≤23549.8㎡；建筑高度≤35M；
停车位配建：指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不大于总停车位的

20%。
二、地块优势：
1、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；
2、地块达到“七通一平”的建设条件，地面平整；
3、地块区位优势明显，位于城南新区核心地段，城南新区配套已经齐全，阿勒泰地区及

阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区，该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主

要发展中心；
4、此地块是南区首次出让的地块，所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路，对面是

阿勒泰地区高中——地区二中的新校区（2015年10月投入使用），周边有大体量

的集资建房（已建成）、政务中心及公交枢纽总站，商业需求量大（如餐饮、书店、网

吧、酒店等），商业价值潜力巨大。
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