湖南常德澧县老城区核心优质地块即将拍卖

澧县国有建设用地使用权标的介绍
项目详询：18163703899 彭经理
规划条件                  
澧国储（2014）3号，澧洲大道以南，老关庙街以西，土地面积 (m2)8341.09，土地用途：居住兼容商业服务设施用地，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，商业占比≤30%，起拍价(万元)3300，竞买保证金(万元)1300，竞买准备金(万元)85
澧国储（2014）4号，澧洲大道以南，澧浦南路以西，土地面积 (m2)7412.87，土地用途：居住兼容商业服务设施用地，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥12%，商业占比﹥50%≤51%，起拍价(万元)2200，竞买保证金(万元)880，竞买准备金(万元)55
澧国储（2014）5号，护城路以东，金牛路以西，土地面积 (m2)44646.7，土地用途：居住用地兼容商业服务业设施用地，容积率≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，商业占比≤5%，起拍价(万元)6000，竞买保证金(万元)2400，竞买准备金(万元)150
澧国储（2014）6号，护城南路以西，翊武公园以北，土地面积 (m2)13144.4，土地用途：居住用地      住宅70      容积率≤2.0      建筑密度≤20%      绿地率≥30%，起拍价(万元)1600，竞买保证金(万元)600，竞买准备金(万元)40
项目优势
①人口百万：澧县是常德地区数一数二的人口大县，总人口逾百万之多，城区人口30万左右；其汽车保有量在湖南省县一级城市，达到三万辆之多。
②交通便利：澧县自古以来作为商业重地是通往湖北的荆州、公安、武汉连接津市、安乡、石门、临澧等城市的交通要道，高速、铁路、水路均较发达，二广高速已经拉通，3小时内全程高速可达武汉、长沙等省会城市。
③商业繁华：澧县商业非常的发达，且可与地级市媲美。配套设施均按照地级市标准建设，如新建人民医院是 “三甲”标准，是常德地区除常德市以外一家三甲医院。
④土地市场：城区楼盘品质普遍不高，高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定，将非常严格控制土地出让量。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地块特点：
地块一：是老城区主干道澧州大道两侧仅有的一块商业价值超高项目，距县城商业中心位置步行约5分钟，属目前澧县商业版图中绝版地块。
地块二：位于地块一的东侧，一块纯商业用地，其东侧为澧县正在打造的东城新区。红星美凯龙、重庆服装产业园、湘鄂边贸城、灯饰城等一系列政府引进项目总占地面积近千亩。为重要的是该地块位于不久将合并的津澧新城两城结合处，未来发展不可限量。
地块三、地块四：项目位于政府现行规划的翊武公园生态居住区。主要以住宅为主，周边环境优美，绿树林荫，东侧1公里范围内涵盖商业、生活、学校、医院等功能区，西侧紧邻澧县翊武生态公园，南侧临近风光带和澧水，古城路上依旧保持原古城墙建筑，更能为此项目增添历史底蕴与人文气息。