伊犁州新源县城西区紧邻县委县政府商住用地出让

项目紧邻新源县县委县政府，位于城西新区。本次共有两宗地块出让。

地块一50.62亩，地块二29.86亩，容积率1.5，建筑密度40%，绿地率35%，参考价35万/亩。

（规划设计条件的调整可作微调，包括商业比例和容积率）

（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。

（二）通车的铁新公路（与青年路相连），使伊宁市与新源县的距离缩短至少15公里，以后进出城往返伊宁市，必定会经过项目。

（三）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。

（四）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，利润非常可观。

（五）新源县有数个上市公司：伊力特实业（疆内大白酒企业）、伊犁钢铁公司、首钢伊犁钢铁。

（六）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。

（七）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛.