湖南岳阳平江县三宗使用权项目即将出让

平江县使用权介绍
项目详询：18163703899彭经理
地块一（总92.7亩）
土地位置

土地面积（平方米）

土地用途

出让年限

规划指标要求

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高

平伍公路与金菊路交叉路口西南侧

61826.0

居住用地

70年

≤2.5

≤30%

≥30%

≤40米

地块二（总33亩）

土地位置

土地面积（平方米）

土地用途

出让年限

规划指标要求

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高

长冲路北侧

22015.0（33亩）

居住用地

70年

≤2.44

≤37.06%

≥30%

≤40米

地块三（总96亩，要求整体出让）

编号

土地位置

土地面积（平方米）

土地用途

出让年限

规划指标要求

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高

宗地一

长冲路北侧

5301.4（7.9亩）

商业设施用地

40年

≤1.2

≤45%

≥25%

≤24米

宗地二

长冲路北侧

26908（40.3亩）

居住用地

70年

≤1.5

≤30%

≥35%

≤50米

宗地三

长冲路北侧

12689.1（19亩）

商业设施用地

40年

≤1.2

≤40%

≥30%

≤50米

宗地四

长冲路北侧

11263.9（16.9亩）

居住用地

70年

≤1.8

≤30%

≥35%

≤24米

宗地五

长冲路北侧

7671.1（11.5亩）

商业设施用地

40年

≤1.2

≤45%

≥25%

≤24米

说明：出让地块的详细规划条件以平江县住房和城乡规划建设局出具的

《平江县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。

招商参考价均为120万/亩

项目优势

1、交通优势：地块周边路网发达，紧临天岳大道、东兴大道、平伍公路等县城主干道；离平汝高速入口仅4公里，到长沙不足1小时车程；距全球落差大、湖南省3A沱龙峡漂流、连云山漂流仅40分钟车程。

2、区位优势：县公安局、检察院、政协、人大、人社局和旅游局等政府单位均集中在此，并配套中国农业银行、移动、世纪华联超市、麦当劳、汽贸，县汽车站、阳光国际大酒店（五星级），平江县一中、平江职院、明德小学等，是平江政治、经济、文化发展核心区域。

3、地块优势：项目均紧邻主干道，临街铺面极长，商业价值巨大，且商业占比可根据自行建设设计确定。

4、房地产市场：地块周边楼旁均价约3600元/平，商铺均价12000-26000元/平。去化率良好，据统计14年前9个月销售近3000套。

5、升值潜力巨大：平江县是百万人口大县，老城区已无土地出让且无商品房，全县目前仅有不到20个的商业楼盘均集中在此区域，县城未来的发展仅在于此区域。

6、价格优势明显：平江县近五年土地出让均价在200万/亩以上，是岳阳地区土地经营典范，引多地领导羡叹！为应对今年的大环境，县领导特批示本次出让三个项目均为120万/亩。