爆销模式车位营销解析如何选择车位,于选房、选地段、选位置、选户型,很多购房者已经是头疼不已,但其实这还没完,买房还得考虑停车问题,于是接下来面临的是选车位,不管是买还是租。
车位营销
第1个是看位置
一个大原则是选的这个车位,尽量是巡逻人员、监控探头和灯光都比较好覆盖的这种地方,刮刮蹭蹭或者说是小偷小摸的这种事情不容易发生,有比较好的震慑力。车位尽量选择离回家比较近的地方。如果你是地下停车库,选一个楼梯口或者是电梯口,上去能直接到自己家的话呢,尤其是超市大采购回来的时候,那体验贼爽。
关于位置还要注意的是,尽量避开变电箱、垃圾箱,以防有人走来走去,拎着垃圾袋甩来甩去,也有可能会把你的车子搞脏或者是划伤的,所以这点也需要注意一下。还有个特点是有柱子,柱子旁边的车位,一般都是会宽于这个标准车位的,因为柱子后面不能再有东西。这好像飞机上面的那个紧急出口旁的这个座位一样,特别大,可以获得额外的空间。
如果是地上车位,可以选一个没有什么树,没什么遮挡物这种地方。一方面采光条件好,监控范围能够比较看得清楚一点;还有一方面的话,没有树,不太会有什么鸟屎,什么乱七八糟的这种事情,毕竟这个车位固定下来都是你停的话,这些方面开始要考虑到了。还有是可以选一个西边有树(不是上方)或遮挡物的,这是为了减少夏天车辆的暴晒。
第二个是要看价格
同一个小区,同一个物业,车位价格也会不同,为什么?因为有时车位的大小是不同的,如果买个SUV,一个越野车,或者是一个超长的商务车,在挑车位的时候要好好看一看了,不能图便宜了事。别为了图便宜过去发现还有半个车头在车位外面,或者车位太窄车门打不开,那非常尴尬了。大多数情况下,那基本上是车位越大,价格也是越高。
所以说挑的时候要根据自己的车子和实际的用途,来选择一个比较理想的价格,不能一味地挑便宜,贵也有贵的好处的。比如说有的家庭,跟长辈住在一起的,经常要带轮椅出去的,选一个加宽车位,上下车方便,这多花一点钱有可能它是值得的。
是讲一个产权问题
在一二线城市买车位它和买房是一样的,也有一个车位房产证。但我国很多地方尤其是小城市也存在没产权证的情况,只有车位使用权。
在实际操作当中,对于车位营销,有的楼盘是可卖可租,有的先卖后租,也有的只卖不租。正是因为没有真正的产权,也没有实施可行的定价标准,虽不能说是开发商完全强买强卖,但可以说卖的不够名正言顺而已!
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爆销模式车位营销解析如何选择车位
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