爆销模式车位营销解析如何选择车位

爆销模式车位营销解析如何选择车位，于选房、选地段、选位置、选户型，很多购房者已经是头疼不已，但其实这还没完，买房还得考虑停车问题，于是接下来面临的是选车位，不管是买还是租。

车位营销

第1个是看位置

一个大原则是选的这个车位，尽量是巡逻人员、监控探头和灯光都比较好覆盖的这种地方，刮刮蹭蹭或者说是小偷小摸的这种事情不容易发生，有比较好的震慑力。车位尽量选择离回家比较近的地方。如果你是地下停车库，选一个楼梯口或者是电梯口，上去能直接到自己家的话呢，尤其是超市大采购回来的时候，那体验贼爽。

关于位置还要注意的是，尽量避开变电箱、垃圾箱，以防有人走来走去，拎着垃圾袋甩来甩去，也有可能会把你的车子搞脏或者是划伤的，所以这点也需要注意一下。还有个特点是有柱子，柱子旁边的车位，一般都是会宽于这个标准车位的，因为柱子后面不能再有东西。这好像飞机上面的那个紧急出口旁的这个座位一样，特别大，可以获得额外的空间。

如果是地上车位，可以选一个没有什么树，没什么遮挡物这种地方。一方面采光条件好，监控范围能够比较看得清楚一点；还有一方面的话，没有树，不太会有什么鸟屎，什么乱七八糟的这种事情，毕竟这个车位固定下来都是你停的话，这些方面开始要考虑到了。还有是可以选一个西边有树(不是上方)或遮挡物的，这是为了减少夏天车辆的暴晒。

第二个是要看价格

同一个小区，同一个物业，车位价格也会不同，为什么？因为有时车位的大小是不同的，如果买个SUV，一个越野车，或者是一个超长的商务车，在挑车位的时候要好好看一看了，不能图便宜了事。别为了图便宜过去发现还有半个车头在车位外面，或者车位太窄车门打不开，那非常尴尬了。大多数情况下，那基本上是车位越大，价格也是越高。

所以说挑的时候要根据自己的车子和实际的用途，来选择一个比较理想的价格，不能一味地挑便宜，贵也有贵的好处的。比如说有的家庭，跟长辈住在一起的，经常要带轮椅出去的，选一个加宽车位，上下车方便，这多花一点钱有可能它是值得的。

是讲一个产权问题

在一二线城市买车位它和买房是一样的，也有一个车位房产证。但我国很多地方尤其是小城市也存在没产权证的情况，只有车位使用权。

在实际操作当中，对于车位营销，有的楼盘是可卖可租，有的先卖后租，也有的只卖不租。正是因为没有真正的产权，也没有实施可行的定价标准，虽不能说是开发商完全强买强卖，但可以说卖的不够名正言顺而已！

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