爆销模式车位销售技巧三大原因导致车位难销

原本冷冷清清的住宅和商铺市场突然发力，热闹非凡。对于子和商铺好卖却车位难销似乎是房地产一直以来的普遍情况。

爆销模式车位销售技巧三大原因导致车位难销

1、租金低

租金低，买来不划算，是车位销售难的主要原因。明明是自己买的车库，但由于和房屋一样是购买了产权的产业，因此每个月还是要向物业管理公司交纳管理费用，一般收费情况一个几十元。这样下来，不管买不买，每个月都一样要向外交钱，还不如干脆租用，反正在使用过程中也没有多大的影响和差别。

车位销售技巧

2、物业管理不完善

虽然乱停车的还是在少部分业主，但物业对道路交通管理的不完善，让很多交通繁忙、不该停车的地面上也堆上了车，不仅造成了交通阻塞，也大量分流了地下停车的客流。是因为可以停车的地多了，停车根本不是问题，因此许多业主远远没有体验到停车压力，地下停车位的重要性在他们眼中无疑被忽视了。

3、过渡型、投资型购房者多数不买车位

对于小户型的购买者来说，购买车位意义不大。因为这部分人群主要包括两种情况：一是过渡型居住的业主，考虑到换房需求的他们对购买车位并不感兴趣。二是用于投资的购房者。对于这一部分购房者而言，他们本身并没有入住的需要，当然也不会购买车位配套。

车位销售 需要酝酿模式转型

目前我国停车位供应不足，难以满足市场需求，供需矛盾突出 。像很多老式小区的规划车位非常少，有的仅仅只有自行车停车棚，根本没有停车位。随着汽车数量的逐年增加，车流量大，车位的供不应求日益突出。

那么，车位销售技巧如今的停车位供求又该如何解决？业内人士认为，还是要取决于开发商的政策和业主的考虑。“宏观经济因素、加上目前我市房地产行业的现状，让很多房企不得不开始酝酿转型。精细化的运作模式是很多房产商选择的出路之一，而停车位的问题也需要纳入到精细化运作模式中。”

车位销售技巧

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

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