爆销模式车位销售技巧解析买车位的问题

爆销模式车位销售技巧解析买车位的问题，古往今来，人民出行的私有交通工具都在不断的变化，从轿子、马车，到后来的汽车和电动汽车，几乎都逃不掉一个存放的问题。

而在过去汽车大爆发时代来临之前，院内、门口、路边都是汽车的归属，横着停、竖着停、斜着停，怎么停都可以。

车位销售技巧

而如今，在大中城市想要有个院子可以停车，除了数百万上千万的别墅外，基本只能是老破小。

大多数人都是挤在高达33层甚至更高的刚需小区里，几乎家家都有车的时代路边显然也不足以停下如此庞大的车群，停车成了难题。

地下车位可能比车还贵，车位租金也要不了多少钱，那车位到底买还是不买？

买还是不买

在决定是否要买之前，我们先来搞清楚以下这几个问题：

1.车位的区别

车位有几种？如果分门别类的各数一遍起码有个五六种，什么迷你车位、标准车位、子母车位、机械车位、人防车位等等。其实从本质上来说分只分为两种，一个是露天车位，一个叫室内车位。

露天车位一般指的是借用社区内道路或绿化带里用植草砖铺设的车位，这类的车位处于公摊面积归业主共有，只能租不能售。

室内车位自然是非露天车位，一般都指的得是地下车位，正是我们平时所谈的可以买卖租赁的车位。

即便当初的审判结果判赢业主，按照后修正的《物权法》中，地下空间谁开发商谁收益的规定，地下车位仍然是由开发商支配自由租售。

2.投资回报率

在大多数城市，车位比正常家庭的车子都贵，动辄十几万，在二三线城市，贵的楼盘车位可以卖到二十三十万，甚至更高。

车位销售技巧那租车位的价格呢？以绝大多数二三线城市来说，租金基本维持在200-600元。

按照中位数15300元每个月计算，每年的租金大约是3600元，大约要41年才能回本。

如果按照住宅来计算呢？价值150万的房子，怎么租也不会只租3000块钱吧？如果是一房或两房租售比更高。

车位销售技巧

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

以十万车位为例！

业主零首付，可享五项权益:

①拿10万家电

②送10万汽车

③返10万礼券

④赚10万现金

⑤得10万车位

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