爆销模式车位销售技巧定制方法

爆销模式车位销售技巧定制方法目地：

1，使一标段全部车位在短的时间内销謦。

2，加快资金回笼。

3，为小区内业主提供相关必要配套设施。

车位销售技巧

车位开盘当天，可安排专人在门口发号，按照先后到达销售中心的顺序发放号码（譬如名到达售楼中心的即发放一号数字牌，第二名到达售楼中心即发放二号数字牌，以此类推）每户购买限制为一个车位,客户自行选择车位位置。一号有权购买车位。

如所有有意购买车位的客户都买到车位的前提下，且车位数量还有剩余，可以公开销售，公开群体也是小区内一标段业主。（可不设置购买数量的限制，即每户限购一处车位）

如所有车位全部销售完毕，但仍有大量业主需求购买车位。可告知销售员统计客户车位需求数量，作为二标段车位数量定制的依据。

价格定制的几点建议：

一、价格定 位目标

1、销售目标

A、利润目标

B、市场占有份额目标

C、销售进度目标

2、市场竞争目标

3、项目品牌、企业品牌目标

任何一个项目，其开发目标均存在多元化特征，且不同时期目标侧重点可能有所变化，因此对价格定 位有相应的要求。根据目标侧重点的不同，制定合理的销售价格极有利于项目开发目标的实现

二、价格定制原则

根据本案市场竞争态势，本案采用随行市的定价基础，即按照行业中同类物业的现行平均价格水平为基础来定价。此种定价法是为争取市场而对竞争对手的主动出击，与市场的需求、竞争对手的态势紧密相连，是易被市场接受、主动出击的定价方法。采取此方法，在很大程度上是以竞争对手的价格为定价基础，以稍低于或相当于竞争对手的价格入市。由于竞争对手的现行价格已被市场所检验，而且也反映了本行业的集体智慧，如果另行定价，很难了解购买者对本案的价格反应.

人员积极性：

由于车位销售技巧与住宅差不多，但金额小提成少，为了增加销售人员的积极性，考虑将车位销售纳入部门销售目标考核，并做适当奖励。

车位销售技巧

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

以十万车位为例！

业主零首付，可享五项权益:

①拿10万家电

②送10万汽车

③返10万礼券

④赚10万现金

⑤得10万车位

佑商囯际贸易集团

如何批发式爆销公寓？

如何让开发商不再欠你一分钱？

如何让滞销盘变爆销盘？

如何一天爆卖200个车位？

如何让业主用1万得30万赚10万还抽10万？

如何让开发商追着你合作？

本文来源：http://www.yousha***/