车位销售方案这么难看看新型爆销模式

房地产公司在销售市场车位销售方案时，停车场一般会在后半期公布，尤其是无房屋产权年限的停车场。由于买房者社会经济发展的压力，或新开楼盘周边地面交通管制通告松散等原因，停车场的销售市场一般会落伍，务必单独销售市场。但是，倘若在建设项目做好营销策划方案，采用捆绑销售或许会给企业提早解决现金流量流到难点，停车场去化率也会加速。

车位销售方案

相关停车场、地下室隶属难点

房地产开发企业对购房者随房屋一同购买的地下室、停车场，在预征收土增时，采用随房确立的规范：即销售市场房屋为一般标准房屋的，地下室、停车场按照一般标准房屋确立；销售市场房屋为非一般标准房屋或其他房产公司的，地下室、停车场按照非一般标准房屋或其他房产公司确立。待清算时，应将地下室、停车场盈利划归除房屋以外的其他房产公司。

房地产开发企业对顾客未购买房屋但单独购买了地下室、停车场、隔楼的，按照其他房产公司征收土增。

根据文本文档规定，应将地下车库归到其他房产公司进行清算。倘若是买房屋送停车场，应按总价合同分离出来明确房屋与停车场的盈利，停车场的直接成本应独立核算。

十七、停车场、停车场、停车棚直接成本的结转成本难点停车场、停车场、停车棚直接成本的结转成本，暂按照以下规范处理：

1、对有房屋产权年限且能够转让的停车场、停车场等，其结转成本作为转让房地产同其他房地产同样计算土增；

2、对没有房屋产权年限或不能转让的停车场、停车场、停车棚等，其得到的使用权租金盈利懒政转让房地产行业盈利，其分摊的直接成本、花销、税金等不得作为扣除项目进行扣除。

相关地下地下停车场等得到盈利和清算扣除难点

转让有房屋产权年限地下地下停车场得到的盈利，记下葬增盈利，地域税局允许其成本费按照相符合配比原则在土增清算中扣除

无房屋产权年限地下地下停车场得到的盈利，不记下葬增盈利，其成本费地域税局在土增清算中不得扣除。其他无房屋产权年限的建筑物等比照推行。

联系实际，企业应结合当地政策规定，制定适合的车位销售方案，为企业争取很大利益。倘若赠送的停车场随房确立，在销售总额没有减少的必要条件下，企业既维持了房屋和地下车库的销售市场，在未来土增清算时，应用停车场盈利和直接成本下挫的现实情况可大幅降低非一般标准房屋的土增。

车位销售方案

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

以十万车位为例！

业主零首付，可享五项权益:

①拿10万家电

②送10万汽车

③返10万礼券

④赚10万现金l

⑤得10万车位

佑商囯际贸易集团

如何批发式爆销公寓？

如何让开发商不再欠你一分钱？

如何让滞销盘变爆销盘？

如何一天爆卖200个车位？

如何让业主用1万得30万赚10万还抽10万？

如何让开发商追着你合作？

本文来源：http://www.yousha***/