车位销售技巧爆销模式解析2019年车位新政策

车位是很多购房者在买房的时候所需要考虑的问题，不过近有消息表示2019年开始车位不用钱，车位销售技巧2019年新政策不允许卖车位，这些消息吸引了很多人的关注，现在给大家具体介绍一下这方面的知识。

现如今，随着经济的发展，基本上每一个家庭都是会有自己的一辆车，我国的汽车保有量也是在不断的增加，但是这样也会导致出现了停车难的问题，所以车位是很多购房者需要考虑的一些问题了，毕竟停车这个问题还是比较麻烦的，但是现在很多车位很贵，甚至比车的价格还高，这给人带来了非常多的苦恼。不过近有消息表示2019年开始车位不用钱，车位销售技巧爆销模式解析2019年车位新政策现在小编给大家介绍一下具体的情况。

车位销售技巧

根据的物权法规定，目前小区内的车位分为专有车位、共有车位和人防工程改造车位三种，不同的车位的规定是不一样的：

1、专有车位

专有车位是指在规划内应有的车位，根据《物权法》第1百四十二条规定 “建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外”，专有车位的产权为开发商所有，开发商可以自主出售、出租或者赠送。简单来说，专有车位开发商是有权利进行销售的，所以这个车位如果大家要使用的话是需要买的。

2、共有车位

共有车位是指在规划车位外占用共有道路或其他场地的属于共有车位。包括计入公摊的地下停车位和共有道路的露天停车位。

根据《物权法》第三款和《人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，可以进一步明确，业主共有的车位当然不能再出售、出租、赠送给业主。

这也是说对于共有车位，小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议，产生的收益由业主和物业双方协商分配。

3、人防工程改造车位

人防工程改造车位是指建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位，所有权归我国所有，所有权和使用权分离，业主如果要使用的话需要缴纳管理费用。

通过以上信息，我们可以看到，车位销售技巧并不是说2019年车位不用钱，也不是说所有的车位都是不允许卖的。如果是专有车位的话，开发商还是可以进行销售出租的，但是如果是共有车位的话，开发商是肯定不能出售的。

但是并不是说车位不用钱，大家在使用共有车位或者人防工程改造车位的时候也是需要支付一定的费用的。毕竟这些车位的所有权是共有的或者我国的，大家在使用的时候需要缴纳一定的费用用于管理或者其他的收益用于小区物业等公司的维护。

车位销售技巧

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

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