佑商爆销模式车位销售技巧解析房产销售常规动作

随着经济的发展，人民生活水平的日益提高，私家车成为了稀松平常的出行工具，因此有车一族在购置房产时通常会一起购买小区车位。但在楼市如此火热的行情下，对于部分人特别是刚需来说，能拿得出购房首付款已经不易，车位销售技巧动辄十几万到几十万不等的车位价格无疑加重了肩头的负担，但是很多时候他们却不得不买。

车位销售技巧

随着房价的上涨，我们可以发现随之而来的是车位的价格也开始不断走高，并且市场上绝大部分楼盘开盘时捆绑销售车位已经成为了一个常见现象。

捆绑车位成“常规动作”

捆绑车位销售在房产销售中早已经算是一个“常规动作”，此前这类行为非常疯狂，一些楼盘销售房源频频出现捆绑车位的现象，引发极大社会关注。下发《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》，要求在新建商品住房已实行价格备案制的基础上，进一步实行地下车位(库)销售价格承诺制。而回过头来看近几年楼盘车位在交付前后的变化，不难发现车位价格几乎清一色都有涨，少则涨了百分之十几二十，多则涨了百分之两三百。

捆绑车位意味着什么？

商品房捆绑车位销售现象屡见不鲜，究其原因还是开发商为了自身利益的化。

截至2018年5月底，据易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存数据显示，房地产市场的火热行情导致去库存速度明显加快，与此同时，车位销售技巧的销售速度并不及商品房的去化速度，更何况有些楼盘的车位配比是高于1:1的，加上有关部门对一手房合同备案价格的限制等原因，开发商推出了买房子搭配车位的销售办法来变相提高房价。

车位销售技巧

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

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