车位销售方案佑商爆销模式解析车库与车位有何区别

车库是封闭性空间，车辆可以进出，有可供开启和关闭的门。分为地上车库和地下车库。车位是划定的用来停车的区域，分为室外车位和室内车位。

其实，车位销售方案区别车位和车库，很好的鉴别方式是看它是否封闭。如果是封闭式的空间，是车库，如果是开放式空间，是车位。

车位销售方案

产权车位和无产权车位的区别

产权车位，通俗理解是可以办到产权证的车位，购买这种车位的业主享有一个完整的权利，即占有、使用、处分和收益的权力，但这种车位它也有使用的年限，它的使用年限跟它附属的土地的使用年限是一致的。例如，我们住宅的使用年限一般是70年，那这个车位的使用年限也是70年。如果是商业办公附属的车位，商业车位产权40年，办公车位产权50年。

无产权车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于我国所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表我国行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。一般来说，人防车位的出租年限是20年。

有产权车位与没产权车位的区别：

1、产权车位使用年限一般为40、50、70年，无产权的车位使用年限不固定。

2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

车位形态的区分

1、自走式车位

（1）平行四边形：它有个斜角45°，常见于购物广场，它更有利于汽车的进入和驶出，也有利于降低油耗。

（2）长方形：小区的地下车位基本上都是这种长方形车位，也叫垂直停车位。这种车位它的优点是相对于平行四边形车位它更节省占地空间。但也有它的缺点，这种车位的驶入和驶出都需要倒车入库，一般用于地下停车场。

（3）平行停车位：这种车位是常见的路边停车位，停车很方便，但占地面积非常大。

2、立体式车位

车位销售方案我们平时常见的是机械车位，包括垂直循坏、水平循环还有多层循坏等等。立体停车位一般在医院，大型的商业广场比较多，但现在很多住宅小区也在选择了这种立体停车位。

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