车位销售技巧佑商爆销模式解析地下车位购买都要关注哪些信息

大家都知道买房子要去看价格和低端还有交通配套户型什么的。但是地下车位购买却会忽略很多细节的问题。地下车位购买都要关注哪些信息？现在一起看看车位销售技巧地下车位购买都要注意的基本信息有哪些。

车位销售技巧

一、衡量车位和车库可否销售的唯1标准是能否办理产权证，若购买的车位或者车库不能办理产权证，那么说明该车位或车库是不能销售的。

二、租赁车位和车库长有效期只有20年。根据《合同法》第214条的规定租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

三、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

四、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按我国住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然不能用于购买车库。

五、业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

大家在车位销售技巧地下车位购买的时候一定要注意以上细节问题，以免以后发生不必要的纠纷，希望可以帮助大家顺利购买车位。

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