购买车位要注意什么佑商爆销模式进行解析

尽管传统的“金九银十”已经过去，但申领预售证的势头依然不减，临近年底，不少房企为了冲量开始不断加快推盘节奏。甚至有的楼盘已经开始打折礼品批发，并且有了车位优惠，让人不禁想到：那个买房送礼品、甚至送车位的促销时期，又要来临了吗？

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对于我们老百姓来说，买房是一件大事。今天一起聊聊房子和车位的事情。相信很多在二三线城市买房子的人应该都经历过房子与车位捆绑销售，买房已经很费力，还要再绑定个车位，着实让刚需购房者表示“压力山大”。

众所的原因，一些城市新房价格被限制，开发商为了尽可能多回款，就出现各式各样的手段，就包括捆绑车位来提高购房成本。如果我们买房绕不过买车位，那么我们也是应该清楚一下关于车位的情况，下面小编来为大家分析一下。

车位有三类属性：产权车位（地上和地下）、公摊车位、人防车位。

二、购买车位要注意什么？

购房者要核实车位的产权情况，只有产权车位可以买卖。

1、遵循“限内原则”

即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的。此外，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

2、签订购房预售合同

如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，并附有平面图。

3、先预购商品房再买车位

则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况（包括预购商品房的项目名称、坐落、幢室号及预售合同登记号），该合同签订后也要进行登记备案。

以上内容就是关于车位需要注意的内容。相信大家浏览了上述内容之后，是不是心中有数了！其实，一个光线好、地理位置好的车位，不仅能够让我们的生活更加方便，同时也可以保障我们的人身安全。

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同时开发商以及代理商还可以结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

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