你知道什么情形下需要预缴增值税吗

2024年8月底开始，自从税务系统更新后，建筑企业提供特定建筑服务开票一律需要填写跨区域涉税事项报验管理编号!否则开不出票!

这一系统更新后，很多纳税人留言咨询小编，预缴增值税的相关问题，今天本文将详细介绍需预缴增值税的五种情形罗列出来！

种情形：提供建筑服务

跨县(市、区)提供建筑服务

不论是个工商户，个人独资企业，还是有限公司，一旦开具建筑服务特定业务的数电发票，且属于跨地市标志的，需要向建筑服务发生地税务机关预缴税款，申报纳税。

一般需要预缴增值税如上图，附加税，个税全员全额申报，一些特殊情况也有个税核定0.5%-1%。

当然，纳税人提供建筑服务取得预收款，也应在建筑服务发生地预缴增值税。计税方法与跨区域提供建筑服务相同。

第二种情形：不动产转让业务

不动产转让过程中，无论是企业还是个人，都需要按照增值税法规定在不动产所在地主管税务机关预缴税款预缴税款和申报纳税。

第三种情形：异地不动产出租业务

出租的不动产所在地与其机构所在地不在同一县（市、区）时，纳税人应向不动产所在地主管税务机关预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报纳税。

第四种情形：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目

房地产开发企业在销售房地产取得了预收款时，一般纳税人和小规模纳税人都应在取得预收款的次月纳税申报期，向主管税务机关预缴税款，小规模纳税人也可以在主管税务机关核定的纳税期限内预缴税款。

第五种情形：辅导期一般纳税人在一个月内多次领购专用发票

一般纳税人在辅导期间，每次专用发票领购量限定不能超过25份。一个月内多次领购专用发票时，从当月第二次领购专用发票起，需要按照上一次已领购并开具的专用发票销售额的3%预缴增值税。

产业园区税收优惠政策

1)小规模纳税人个体工商户核定征收：入驻园区的个体工商户，可享受个税核定低至0.25%，综合税率2%-3%。

2)一般纳税人有限公司产业扶持政策：入驻园区的有限公司，正常纳税，就可享受地方扶持，合规降低至少40%的税收压力!

3)一般纳税人有限公司核定征收：增值税正常缴纳，企业所得税按0.5%-1.5%核定。贸易，服务，建筑劳务等均可以享受。

声明：本文章转自《智优税》公众号，了解更多税收政策、产业扶持奖励以及落地方案，请私信小编，给您提供针对性的解决方案!