建筑业增值税税目常见误区有哪些

“建筑服务”是一个广泛而复杂的领域，它涉及多个方面的业务活动，工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务、其他建筑服务，并且很容易与其他税务分类产生混淆。今天跟着小编一起来看看建筑业增值税税目常见误区有哪些？

误区一：带“工程”或者“建筑”两字的都属于建筑服务

纠正：不是所有带“工程”或“建筑”字样的服务都属于建筑服务。例如，工程设计属于文化创意服务下的设计服务；建筑图纸审核属于鉴证咨询服务；工程勘察勘探服务属于研发和技术服务；工程造价鉴证同样属于鉴证咨询服务；工程监理也属于鉴证咨询服务。

误区二：航道疏浚服务属于建筑服务

纠正：航道疏浚服务并不属于建筑服务，而是属于物流辅助服务。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税》财税〔2016〕36号的规定，航道疏浚服务被归类为物流辅助服务，而不是建筑服务。

误区三：物业服务企业为业主提供装修服务不属于建筑服务，属于物业管理服务

纠正：物业服务企业为业主提供的装修服务实际上属于建筑服务。根据《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知 》（财税〔2016〕140号）的规定，物业服务企业为业主提供的装修服务应被归类为建筑服务，并按照相关规定缴纳增值税。

误区四：电信安装服务不属于建筑服务，属于电信服务

纠正：电信安装服务并不属于电信服务，而是属于建筑服务。电信安装服务涉及建筑物内部或外部电信设备的安装和调试，这些活动更符合建筑服务的定义。

误区五：纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员，按照有形动产租赁13%缴纳增值税

纠正：当纳税人将建筑施工设备出租给他人使用时，如果配备了操作人员，那么这项服务应按照“建筑服务”缴纳增值税，税率为9%，而不是按照有形动产租赁的13%税率。这是因为配备了操作人员的设备出租服务已经转化为了一种提供建筑劳务的行为。

误区六：建筑服务中的修缮服务与修理服务、保养养护是同一种服务

纠正：虽然修缮服务、修理服务和保养养护都涉及对物品或设施的维护和修复，但它们并不完全相同。在建筑服务中，修缮服务通常指的是对建筑物、构筑物及其附属设施进行修复和保养的活动。而修理服务可能涉及更广泛的物品修复，包括机器设备、交通工具等。保养养护则更注重对物品的日常维护和保养，以保持其正常运行状态。

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