重庆亿源小揽代办房产经纪备案 全重庆都办

房产经纪备案是指房地产经纪机构及其分支机构，依法向所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提交相关材料，进行登记、审核并取得备案证书的过程。以下是关于房产经纪备案的详细解析：

一、备案条件
依法设立：房地产经纪机构应依法设立，并取得营业执照。
专业人员：房地产经纪机构应至少有1名以上专职房地产经纪人员，这些人员需取得《房地产经纪人执业资格证书》或《房地产经纪人协理》等相关证书。
经营场所：房地产经纪机构应具备固定的经营场所，并提供相应的房屋权属证书或租赁合同等证明文件。
二、备案材料
备案登记表：填写并加盖企业公章的《房地产经纪机构备案登记表》。
营业执照：提供营业执照副本及企业法人代表身份证原件及复印件。
经营场所证明：如属于机构自有产权的，应提供房屋权属证书复印件；如属租赁的，则需提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。
专业人员证明：包括房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件等，以证明机构聘用了符合要求的专职房地产经纪人员。
三、备案流程
准备材料：按照备案条件准备好所有需要的材料，并确保其真实性和合法性。
提交申请：持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。
材料审核：区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料进行审查，核实材料原件和复印件是否一致，并检查材料是否齐全。
现场勘查：受理后，区局组织现场勘查，主要查看公示事项是否落实、业务台账是否健全等。
市局审查：区局将申报材料转至市住房保障和房产管理局进行进一步审查。如符合备案条件，市住房保障和房产管理局将制作房地产经纪机构备案证书。
领取证书：经备案的房地产经纪机构可以领取备案证书，并取得网上签约资格。