中诚信托诚家25号融创东励项目集合资金信托计划
产品类型 信托产品
产品状态 在售
发行机构 中诚信托
投资门槛 100万元
收益分配方式 按半年分配
发行规模 至32500万元
产品期限 15至18月
期限类型 多期限
预计收益 7.9至8.7%
收益类型 固定型
投资方式 权益投资
投资领域 房地产
项目所在地 重庆市
产品特点:
1、项目区位:重庆市全市常住人口3101.79万人,全年实现地区生产总值20363.19亿元,比上年增长6.0%,沙坪坝区是重庆主城九区之一,2018年GDP 860.2亿元,全区常住人口115.08万人,常住人口城镇化率95.08%。
2、配套设施:周边商贸、休闲娱乐、学校、交通配套设施齐全,临近万达文旅城、西永商业广场、永祥实验小学、重庆第三中学、土主中学等,区域紧邻绕城高速,绕城高速与重庆主城区形成有效连接,紧邻地铁站和机场。
3、合作集团实力:交易对手融创东励,实缴注册资本5000万元,由融创集团方、东原地产方分别持有51%、49%股权。融创集团销售排名全国第4名,属我司A类交易对手。
预计收益: 7.9至8.7%
15个月:
100万-300万(不含):7.9%/年;300万-1000万(不含):8.4%/年;1000万(含)以上:8.5%/年
18个月:
100万-300万(不含):8.1%/年;300万-1000万(不含):8.6%/年;1000万(含)以上:8.7%/年
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信-托公司 王经理:138-1863-7687 Q-Q:1816264724
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融资方:
重庆融创东励房地产开发有限公司
重庆融创东励房地产开发有限公司,注册资本:5,000万(元);经营范围:房地产开发(按专项许可审批从事经营) 房地产中介;企业管理咨询;停车场管理。
资金用途:
用于受让标的公司重庆融创东励房地产开发有限公司100%股权收益权,资金用于地产项目开发建设。
还款来源:
还款源为项目销售回款;
第二还款源为融创集团、东原地产为本信托计划的投资本金和低收益提供差额补足义务。
风控措施:
1、抵押:标的公司以本项目地块提供抵押担保。
2、质押:标的公司股东以其持有的标的公司100%股权提供质押担保。
3、保证:融创集团、东原地产承诺资金劣后信托退出、如项目开发出现资金缺口无条件筹措。
4、差额补足:融创集团、东原地产为我司持有标的公司100%股权收益权期间的低投资收益及投资本金分别提供差额补足。
5、委派董事及驻场人员:信托存续期内,我司向项目公司委派董事及驻场人员,实现标的公司印章、证照、网签密钥共管。
6、资金监管:进行信托资金用款监管、销售资金监管以及项目工程进度和销售进度考核。
中诚诚家25号融创东励项目
重庆建筑维修相关信息
2024-10-31
2024-09-25
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2024-09-18 刷新
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