建筑房地产行业税收优惠政策重磅来袭

建筑、房地产企业由于主要的开支是员工工资、设备租赁、市场推广，这些开支往往很难取得相应的F票，从而使得企业税负高，25%的企业所得税和20%的分红税老板们为此感到焦虑不已。不过，现在完解决方案来了，只要享受相应的税收优惠政策，就能大大降低税负压力！

1、小规模个人独资企业核定征收

在咱园区新成立小规模个人独资企业享受个税核定征收政策，个税税率0.5%-2.19%，增值税税率目前1%，附加税税率0.06%，总税率3%左右。

只需要把主体企业利润转移到新公司，让新公司纳税，相当于25%的企业所得税和20%的分红税直接变成了总税率3%左右的个税、增值税、附加税。

例如500万利润，正常纳税，所得税和分红税总计190万左右。如果在园区成立新公司，把500万利润转移到新公司个税、增值税、附加税总计仅仅为16.3万，总税率3.2%！纳税金额从190万直接降低为16万！节税效果不言而喻。

2、自然人D开F票

由于很多个人和公司发生业务是无法提供F票，这种情况就可以采用税务局D开的模式，不用自己成立公司，即可给合作方企业F票。目前，税务局D开也是有优惠政策。需要缴纳的税金为： 1%的增值税、0.06%的附加税、0.5%的个税、服务费按1%收取，总计仅为2.56%。几乎没有行业限制。

3、有限（I 86）公司税收奖励

对于缺进项造成增值税税负高的建筑等企业可选择在园区新成立有限公司，让新公司承接主体企业业务，新公司直接享受税收奖励政策，可省下可观的税收开支。

增值税：入驻企业享受增值税地方留存部分税收的40%-80%的奖励（增值税地方留存50%）；

所得税(8o77)：入驻企业享受所得税地方留存部分税收的40%-80%的奖励（所得税地方留存40%）；

具体(73Z9)奖励比例根据年纳税额来确定。

如需(朱)了解咱们园区具体详情请查看文中数字 至 电笔者，并且请关注公重H《节税精灵》合理节省税收不走弯路~~