税收13万亿 房地产行业贡献超过一半

税收13万亿，房地产行业贡献超过一半

2020年的税收收入报告已经出来了，去年的税收收入虽说是44年来首次缩减了，但也达到了15.4万亿元。减税降费政策的有效落实，加之政府对各行各业的有力扶持，税收收入的下降却是给各行各业带来了不错的效果。

值得一提的是，在整体的税收收入都成下降趋势时，房地产行业产生的税收却不降反升达到了8.4万亿，超过了50%，同比增加了16%。土地销售和建设带来的收益成为了北上广深等大城市的主要收入支撑，这也不得不令人反思，这种情况到底是不是好事。

当然，这些问题小编也说不出个所以然，但由于行业的敏感性，小编对于房地产行业能产生这么高的税收收入却颇感情趣。

众所周知，房地产行业自千禧年之后，发展势头迅猛，无数巨头纷纷被其产生的暴利吸引，大力发展“圈地运动”。目前，全国房价超万元的城市不胜枚举，一方面是团的狂欢，一方面也是刚需客的无奈。

城市的发展离不开建设，而建设带来的收益也是有目共睹的。房地产的高收益行为令老板们喜笑颜开，但不得不提的就是高利润下面产生的高额税负又该如何解决呢？

房地产行业说起来只是简单的卖地、建房、买房的过程，但这其中牵扯的却是方方面面。

开发商先把地拿下来，然后找建筑设计院来设计，然后再提交给相关部门审核，才能开始建设。开始建设之后，就要找建筑公司、劳务公司、材料公司等等共同协作，这几番操作下来，才是整个一流程。小编这里说的简单，但这里面每一过程产生的巨大利润可见一斑。而利润一旦产生，接踵而来的就是如何面临税负压力了。

房地产行业普遍面临的问题就是成本不足、进项不够的问题，恰恰这两个问题后都会引起增值税、企业所得税的增加，看着高额的表面利润被这一计算，能剩下多少，就只有自己知道了啊。

那么房地产行业一般可以用什么方式来解决这些问题呢？

那就可以利用个人独资核定征收的方式了。

主体公司缺什么类型的票，就可以在园区成立一家相对应的个人独资企业来进行业务往来。比如王总的建筑公司有500万的设计利润无法解决，那么在园区成立一家设计工作室，将这笔利润转移到这个设计工作室内即可。

而这家设计工作室需要面临哪些税呢？

因为的个人独资企业，只需要缴纳个人经营所得税、增值税、附加税这三种而已，而核定之后，综合税率仅为3%左右，也就是说这500万的利润仅需15万左右的税费即可解决了。

当然，这只是大致的算法，具体详情可以关注咨询——《伊河的猫》