建筑企业的春天来了 新政策地方高可返百分之八十

建筑行业在实施“营改增”政策之后，使得建筑行业基本的所有环节都必须缴纳增值税、环环相扣、层层抵扣之后，什么人工呀、材料呀、机械呀等等，所实现的价税分离，缺少进项承恩发票的问题，那也是必然的。

建筑企业在实际经营中的时候，关于难以取得进项发票的问题，企业应该是要合理、合法、进行税务筹划，在降低税务风险的时候，又能够合理合规的解决进项发票。

建筑行业存在的这3大问题，看看您的企业是不是也是这样？

个问题：缺少成本发票

在采购的时候，很多都是小的供应商，没有办法开具发票，支出的款项没有办法取得相应的发票。

第二个问题：公转私困难

建筑老板想要提现公账户里的资金，那么就需要先交税，操作比较繁琐，需要交税20%的股东分红个税，交完税税费之后，才可以提现。

第三个问题：企业高管的个人所得税税负太重

建筑企业里的高管可能是股东，也可能是技术的高级人才，这类人员工资是比较高的，工资高，需要交的个人所得税税费就高。

那么问题来了，建筑行业这三大问题要如何解决呢？

问题1：增值税和所得税税负过重

可以以入驻园区的成立新公司、分公司、子公司的形式，享受增值税和所得税，双重奖励。按照增值税地方留存50%，所得税税地方留存40%，来进行纳税留存部分的30%~80%奖励。园区稳定，纳税越多，奖励越多，可以解决建筑企业增值税和所得税税费压力问题。

问题2：建筑行业缺进项成本发票不用怕，就怕没有享受核定政策，综合税率不超过2%

建筑行业缺成本进项发票，高管工资个所得税税负重的时候，可以在有核定政策的园区进行入驻，享受享受核定个税为0.6%~1%，小规模纳税人，增值税和附加税双免，需要交综合税率为0.6%~1%，不用再交高达20%的个人所得税。一年以500万的开票额为限制，可以开设对公账户，也可以用自己的私人账户，收支款项。

案例分析：以一家建筑行业年收入500万为例，享受核定个税为1.2%，需要交的税费是多少呢？

1）增值税：0（免征收）
2）附加税：0（免征收）
3）个人经营所得税：500万0.6%=3万元
4）企业所得税：0（免交）
5）股东分红个税：0（免交）

共计纳税是：3万元，个体户是免交25%的企业所得税和20%的股东分红个税的。完税之后，就可提现，自由支配。

注意：建筑行业之前用来冲账，白条入账，在现如今税务监管比较严格的情况下，已经是行不通了，如果一经发现存在虚开那么就是处罚等着您，要是情结更严重那么就是承担刑事责任了。成立个体户，享受核定政策是这几年里安全也是稳定的节税方式，对于入驻的企业没有限制，不需要实体办公，可以异地办公。