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融资租赁在中国是一个新兴的行业。它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡税务的理财工具。
随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，以下列12种为主，其中前5种为基本模式，后7种为创新模式。
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（1） 直接融资租赁
直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。
适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。
直接融资租赁操作流程：
1.承租人选择供货商和租赁物件；
2.承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请；
3.融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判；
4.融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》；
5.融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物；
6.融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商；
7.供货商向承租人交付租赁物；
8.承租人按期支付租金；
9.租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。
（2） 售后回租
售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。
适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。
售后回租的操作流程：
1.原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。
2.融资租赁公司支付货款给原始设备所有人。
3.原始设备所有人作为承租人向融资租赁公司租回卖出的设备。
4.承租人即原始设备所有人定期支付租金给出租人（融资租赁公司）。
（3） 杠杆租赁
杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。
首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。
由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
（4） 委托租赁
（5） 转租赁
（6） 结构化共享式租赁
（7） 风险租赁
（8） 捆绑式融资租赁
（9） 融资性经营租赁
（10） 项目融资租赁
（11） 结构式参与融资租赁
（12） 销售式租赁
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