山东信托庆渝2号恒大鑫南置业项目

山东信托庆渝2号恒大鑫南置业项目集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      山东信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      到期分配
发行规模      至33000万
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
预计收益      7.8至8.2%      
收益类型      固定型
投资方式      权益投资            
投资领域      房地产      
项目所在地      重庆市
预计收益:      7.8至8.2%      
100 万（含）-300 万 收益率：7.8%，
300万（含）-500万 收益率：8.0%，
500万（含）及以上 收益率：8.2%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
重庆恒大鑫南置业有限公司成立于2016年12月22日，注册资本25000万元，注册地址为：重庆市巴南区巴南大道9号附12号4层，经营范围为：房地产开发（凭资质证书执业）； 从事建筑相关业务（须经审批的经营项目,取得审批后方可从事经营）；销售：建材（不含化学危险品）、五金、交电、电线电缆、通用机械、电气机械及器材；房屋租赁。（依法须经批准的项目、经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2018年8月末，总资产23.26亿元，总负债19.32亿元（以上财务数据未经审计）。
资金用途:
信托资金用于购买恒大地产集团重庆有限公司（以下简称“重庆恒大”）持有的对重庆恒大鑫南置业有限公司（以下简称“项目公司”）不低于3.3 亿元债权，资金终用于恒大新城项目开发建设
风控措施:
1、抵押担保
项目公司以其持有的坐落于重庆市巴南区龙洲湾街道团结村恒大新城项目的36694平方米国有建设用地使用权提供抵押担保，重庆同景投资发展有限公司以其合法所有的位于重庆市渝北区龙兴镇曙光路的48236平方米办公房产为本信托计划提供抵押担保，动态抵押率不超过50%。
2、连带担保
恒大地产集团有限公司为项目公司对本信托计划的还本付息义务提供连带责任保证担保。
3、资金监管
我公司与重庆恒大、商业银行、项目公司签署资金监管协议，监管资金用于项目后续建设。