浅谈我国房地产营销的现状及营销策略佑商爆销模式

房地产营销就是连接市场需要和住宅产品开发建设的中间环节，是开发商将潜在市场机会转化为现实市场机会，从而实现企业发展的有效手段，从某种意义上说，房地产营销是关系房地产开发经营成败的关键。
房地产营销
我国房地产营销的策略主要有以下几点：
1、做好品牌营销。目前，房地产市场竞争日趋激烈，房地产品牌的作用日益凸现。“得品牌者得天下”已成为诸多知名地产企业的普遍共识，品牌不仅是企业或产品标识， 更是宝贵的无形资产， 能强化企业在市场和行业中的地位。品牌营销首先要做好产品，产品是营销的基础，品质是营销的核心和保证。房地产企业的产品开发和提档升级必须整合市场、研发、营销、建设和物业管理等各方面力量， 把控好理念导入、产品定 位、规划布局、建筑和景观、户型、示范区、样板房等重点环节，提高产品的附加值和性价比、认真做好市场调研，创新产品。房地产营销人员必须认
2、真做好市场调研工作充分研究消费者的欲望和需求，将其贯穿于房地产开发的全过程，并具备一定的超前意识，要想在前面，做在前面，利用自身的优势，找到适合这个企业，这个市场的创新环节。
目前房地产的创新主要应该在三个方面：
一、设计更新，改变传统的设计模式，户型向多样化发展。
二、功能更新，改变过去单一的居住功能，在功能设计上突出超前意思，满足现代人的需要。三、投资价值创新，通过了解消费者的投资心理。在各方面挖掘房地产的投资价值；提高营销诚信度。注重广告的品质和创意，加强房地产行业专业营销管理人才的培养；
三、洞悉市场，分析当地房地产的行情，了解当地消费者的购买力、购买欲望、期望户型、环境要求等等，通过这些宏观和微观的综合调查总结出一个项目施行可行度参照表，给项目前期预测提供很好的理论依据，为后期销售埋下关键伏笔，为整体项目的高收益和回报奠定基础，这些都是地产营销管理必须具备和考虑的。
目前我国房地产行业正处于高速发展中，消费者对其关注度持续上升，房地产营销俨然成为地产开发中的重要环节，它对提高房地产开发经营的经济效益，社会效益和环境效益等诸方面都起着重要的作用，尤其对整个房地产行业而言具有极其重要的现实意义。在严峻的市场竞争环境下，房地产营销对一个企业来说，就如同指引房地产企业前进的明灯，房地产企业应从自身的实际出发，根据自身的现状所引导出的问题制定科学的营销决策，生产满足客户需要的产品，才会给企业带来生存发展的机会。
房地产营销
“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。
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