重庆房地产公司税务筹划综合节税达百分之80

目前，很多房地产公司的税负压力比较大，大家一直都在寻求合理的税务筹划方案，小编了解到，可以在总部经济招商园区，分流或剥离一部分业务在园区内成立新公司、分公司、子公司或个人独资企业，一方面缴纳的每一笔增值税和企业所得税都能享受园区的财政扶持，另一方面个人独资企业享受核定征收。小编在这里做一些分享，企业可以参考：
房地产公司涉及建筑施工、建材商贸、建筑劳务、房地产营销策划，那么这些行业都可以剥离出来，将企业注册在有财政奖励扶持政策的园区内，享受园区税收优惠政策，综合节税达80%。
　　房地产公司合理巧妙的将业务分流至各园区内，合理的享受园区的财政扶持政策，同理，对于软件科技(研发享受高新技术企业政策，销售剥离注册在园区内)、生产加工(生产加工有属地原则，可以将商贸板块剥离出来注册在
园区总部经济招商的优势在于：不需要企业实体入驻，不受地域的限制，跨省市的企业也能享受园区的税收优惠政策，对于很多无法离开经营地的企业来讲是非常便利的。
　　个人独资企业(小规模)----享受核定征收：
　　增值税：3%/1%
　　个人所得税：0.5%-2.1%
　 综合税率5%/3%
　　案例：
　　某房地产公司，将500万的利润作为业务分流到个人独资企业来，入驻我们园区享受政策，纳税情况如下：
增值税：500w/1.03*3%=14.56w
附加税：500w*0.18%=0.9w
个人生产经营所得税：500/1.03*10%*35%-6.55=10.44万
综合税负(14.56w+0.9w+10.44w)/500w=5.18%
综上所述，我们可以看出，本来需要缴纳160万的税负现在只需要缴纳25.9万!税负减至5.18%!
　　　　有限公司(一般纳税人)：
增值税以地方财政所得的30%-85%给予扶持
企业所得税以地方财政所得的30%-85%给予扶持
【纳税大户可以一事一议，某些行业除了国家给予的优惠政策，还可以同时申请享受地方性园区税收优惠政策】
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