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一、客户需求
目前房屋由于年久失修，材料老化等情况，出现露筋，渗漏水等损伤。为了解房屋结构的安全性能
二、项目概况
房屋东西向外包总长度为53.64m，南北向总宽度约8.74m，建筑面积约2344m2。底层层高为2.8m，其余各层层高均为 2.6m，室内外高差约为 150mm。房屋分三个单元，401 号单元一梯六户，402 号和 403 号单元均为一梯四户。单元入户门均在房屋北侧。房屋内部空间多作为厨房、卧室及卫生间使用，底层部分房屋改作店铺使用。
三、检测内容
1)．现场测绘房屋的基本建\tyuiop/筑、结构布置；
2)．根据检测结果，绘制基本建筑平面、结构平面等图纸，作为分析评估的依据；
3)．对房屋墙体砌筑用砖和砂浆等进行测试；
4)．用全站仪测量房屋的倾斜和沉降情况；
5)．对房屋主体结构的已有损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方
式记录；
6)．根据调查的房屋结构形式、工程质量、材料性能、损伤程度、房屋的使用状
况，对结构承载力进行验算分析；
7)．对房屋结构的安全性进行评估；
8)．针对存在的问题提出处理建议。
四、结论与建议
房屋目前主要存在一些由材料温度收缩变形、材料老化、年久失修等原因造非结构性损坏。房屋无明显倾斜规律，倾斜率相对较小。房屋各层砖墙的静力承载力和地基承载力总体上满足要求。对房屋完损等级进行评定，房屋可评定为一般损坏房。
综上所述，建议对房屋进行修缮。房屋在修缮和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行修缮设计和施工。
城口县厂房质量安全鉴定在线咨询 浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司
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