楼市或步入上涨周期 库存警报解除

5月份去库存的速度有所加快，这与市场成交行情持续改善有关系。在各类救市政策效应发挥作用的背景下，包括改善型购房需求将积极释放，这将促使后期存销比依然具备下滑的动力。
“市场回暖速度比较快，接下来价格就要提升了。”远洋地产一位营销总监表示。
一个积极的信号是，开发商的库存压力正在减弱。截至2015年5月底，易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26092万平方米，环比下降1.3%，同比增长6.3%。目前库存规模已连续3个月出现下跌。相比全国库存走势，35个城市多属于经济发达的城市，去库存的效果更为明显。
存销比也从另外一个方面证明了开发商库存压力正得到明显缓解。5月份，35个城市新建商品住宅存销比为15.0，这也意味着市场需要用15个月的时间才能消化完这些库存。而在2015年4月份，该存销比数值为15.4个月。
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