建筑企业的居间费用如何入账才能降低整体税负呢

业务是流程，财税是结果，税收问题千千万，税了吧帮你找答案。建筑企业在过去十年可谓是黄金发展时间，这还是得感谢全球经济危机，2009年国家放出四万亿救市计划，主要是针对大基建的建设，救市的大量资金进入房地产，地产价格水涨船高，日子好过，很多有关系能力的人在其中介绍业务，也是收益颇丰，一个项目通常情况就是几百上千万，甚至上亿的金额，其中一些隐晦，居间支出也是非常巨大的。

一般的居间费用是1到10个点，一个稍微大一点的项目，居间费用就是几十上百万了，那么像这样的情况，如何入账个人的税负才能降到低呢？

这个还是得看甲方合作公司有没有什么要求，需不要开6个点的专票，是可以接受个人还是必须要公司的发票，都会有很多要求，那我们来看具体解决办法与处理方式。

一、甲方没有要求；只要是发票都行。

自然人代开来解决；即个人与甲方合作公司签订相应的居间合同，保障其资金流水与发票，合同的三流一致，在税收洼地园区内申请，以个人经营所得税来核定个税，降低了整体税负，个税在1%-2%，个人年开票在500万内，比较简单有效，可以很好的解决个人的税负压力，把个人税负将至2%内。

二、甲方要求是公司抬头发票。

个体户/个人独资企业核定征收来解决；

即在税收优惠园区内注册成立个体户，申请核定征收纳税，今年小规模纳税人增值税又已经免征了，没有时间的限制，年开票是500万，个税核定税率在1%内，这就是综合的税负了，开取的是普通发票，公司名字抬头。

三、甲方要求开6%专票，公司抬头。

地方财政的税收返还优惠；这个就比较适合于居间费用较多的，一年有几百上千万的那种，也就是在税收洼地园区内注册一家新的有限公司，使用新公司去承接居间业务，开取6个点的专票，经营纳税，对于入驻的企业返还增值税与企业所得税30%-80%，先征收后返还，多交多返还，能够有效的降低企业的税负压力。

如果一家企业年缴纳增值税100万，企业所得税10万元，一年入驻到园区可以节省多少费用？按照70%返还给企业。

增值税返还；100万*50%*70%=35万

企业所得税返还；10万*40%*70%=2.8万

共计返还给企业 35万+2.8万=37.8万，一年可以节省三成多的税收支出。合理合法地减轻企业的税负压力。了解更多的税收优惠政策请移步关注公众号《税了吧》