监理招标的特点

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【问】监理招标的特点有哪些?

【答】1.邀请投标人数量较少。

选择监理单位通常采用邀请招标，且邀请数量以3～5家为宜。由于监理招标是对知识、技能和经验等方面综合能力的选择，每一份标书内都会提出具有独特见解或创造性的实施建议，但是又各有长处和短处。若邀请过多投标人参与竞争，不仅要增大评标工作量，并且定标后还要给予未中标人以一定补偿费，与在众多投标人中好中求好的目的比较，常常产生事倍功半的效果。

2.宗旨是对监理单位能力的选择。

监理服务是监理单位的高智能投入，服务工作完成的好坏不仅依赖于执行监理业务是否遵循了规范化的管理程序和方法，更多地取决于参与监理工作人员的业务专长、经验、判断能力、创新想像力，以及风险意识。所以招标选择监理单位时，鼓励的是能力竞争，而不是价格竞争。若对监理单位的资质和能力不给予足够重视，只根据报价高低确定中标人，就忽视了高质量服务，报价低的投标人不一定就是能胜任工作者。

3.报价在选择中居于次要地位。

工程项目的施工、物资供应招标选择中标人的原则是，在技术上达到要求标准的前提下，主要考虑价格的竞争性。而监理招标对能力的选择放在位，因为当价格过低时监理单位很难把招标人的利益放在位，为了维护自己的经济利益采取减少监理人员数量或多派业务水平低、工资低的人员，其后果必然导致对工程项目的损害。此外，监理单位提供高质量的服务，常常能使招标人获得节约工程投资和提前投产的实际效益，所以过多考虑报价因素得不偿失。但是从另一个角度来看，服务质量与价格之间应有相应的平衡关系，因此招标人应在能力相当的投标人之间再进行价格比较。

专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

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