房地产营销策划如何享受税优惠政策节税高达百分之七十

　　营销策划是根据企业的营销目标，通过企业设计和规划企业产品、服务、创意、价格、渠道、促销，从而实现个人和组织的交换过程的行为。营销策划涉及的内容之多，涉及的行业也多，其中主要的运用多也就是房地产行业。众所周知，在近几年中房地产开发是火热得不得了，房价也是嗖嗖的上涨，已经是涨得让普通人年轻人群望而却步，压力山大。

　　下面黔之尚小编就来说说房地产营销策划服务行业是一个怎样的运营模式以及其该如何利用税收优惠政策。说白了，房地产开发营销策划就是通过打广告的方式来介绍他的产品，来销售它的产品。

　　房地产全程营销策划就是运用整合营销概念，对开发商的建设项目，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，以开发商、消费者、社会三方共同利益为中心，通过市场调查、项目定 位、推广策划、销售执行等营销过程的分析、计划、组织和控制，在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及服务完全符合消费者的需要而形成产品的自我销售，并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。

　　营销策划主要包括了三部分服务内容：市场定 位与产品设计定 位，市场推广策划，项目销售策划（项目销售阶段）。

　　而大家也都知道的是房地产行业及营销（Tel：I327）策划都是利润高的一个行业，且他们的进项也是不多，因为营销策划行业大多都是脑力劳动，工资所做的内容就是通过脑力思考做出一个营销策划方案。既然现在市场上营销（l935）策划那么盛行，所以就不要小看一个营销方案，因此一个方案的利润可不少，因为成本除了员工工资，少量办公用品等基本为零；那么企业所得税就会非常的高，一般来说按照查账征收税率都是25%，所以说房地产营销（987）策划服务行业找一个税收优惠政策来合理纳税筹划是多么重要。

　　下面黔之尚小编就简单介绍一下关于税收洼地服务总部经济园区税收优惠政策，总部经济税收优惠政策是一种新颖的地方政府招商引资的税收政策，不需要企业实地办公，没有地域限制，只需要企业注册公司到经济园区，在当地纳税，增加当地财政收入的同时，当地园区也会以财政扶持的方式按一定比例返还一部分税收给企业。具体政策如下：

　　依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟，企业方式有很多，然而合理报税才是企业节税、的蕞佳选择。今天黔之尚小编在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策(注册式，不用实地办公)，两种方式：

　　有限公司税收优惠政策：

　　企业可以采用在园区内成立新公司、分公司或者迁移的方式，入驻园区，按照企业纳税规模阶梯式享受增值税和企业所得税的扶持政策，有限公司对于行业几乎无限制，欢迎各类企业入驻。

　　1.增值税：以地方留存的40%-70%进行扶持。

　　2.企业所得税：以地方留存的40%-70%进行扶持。

　　除此之外，企业也可以申请办理个人独资企业或者合伙企业，个人生产经营所得税享受核定征收政策。

　　个人独资企业税收优惠政策：

　　企业可以选在园区内成立一个或者多个个人独资企业，比如某工作室，某服务中心，某咨询中心等等，采用业务拆分或者剥离重组的方式，将某一部分的业务及纳税放在园区内享受核定征收政策，这种形式对于房地产营销策划、房地产代理营销等等利润高的行业，节税效果更加明显。

　　入驻湖北、上海等园区成立个人独资企业，个人生产经营所得税核定征收，小规模纳税人核定后0.5%-2.1%,一般纳税人0.5%-3.1%。

　　简言之，企业在选择园区时，要多方考量，切记不要只注重高比例，毕竟高比例下的风险也相对较高，除此之外高比例相对应的税收肯定也是有很高的要求的，所以企业应该选择更加适合自己且政策稳定、后期有保障的园区才能更有利于企业的长期发展。

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