1000万中介费要交200万的税款如何合理税筹节税

　　1000万中介费要交200万的税款?换种合作方式，只需3%左右的税负

　　重庆万州某中介人员促成了一笔上亿业务的成交，得到了1000万元的一个服务费用，就这笔服务费用按20%缴个税需要缴200万?

　　居间费，通俗易解：中介费、好处费、佣金等。

　　房产中介公司按照房产销售价格扣除的2.3%就是中介费。本人的中介费属于个人所得税中的劳务报酬，需要缴纳1%的增值税，收入还需要缴纳20%的劳动报酬个人所得税。常常一个楼盘下来，上百万的提成，如果直接发放给员工，居间费就会面临高额的个人所得税，高可达35%，这对于这笔服务来说，需要缴纳的税费是不是太高了，那么面对高额的居间费，应该如何降低税负呢?

　　一、企业也可以选择入驻四川、上海、重庆、江苏、辽宁、广西、江西等。园区注册个人独资企业申请核定征收，以业务分流的形式，将原公司的部分实体业务，如广告业务、设计开发、商务咨询等外包给个人独资企业，成立某工作室，某服务中心，某咨询中心等等，将某一部分的业务及纳税放在园区内享受核定征收政策。

　　个人独资企业(小规模/一般纳税人)都可以申请核定征收。个人独资企业收入通过享受地方税收优惠政策，适用于5%-35%超额累进税率，根据行业应税所得率进行核定征收，个人所得税核定征收后，小规模纳税人0.5%-2.1%(小规模高2.1%)，一般纳税人0.5%-3.1%。

　　例如某某中介按照500万收入为例，如果通过个人独资企业来，入驻我们园区享受政策，税负：

　　增值税：500w/1.01*1%=4.95w

　　附加税：4.95×6%=0.297w

　　个人生产经营所得税：500/1.03*10%*35%-6.55=10.44万

　　综合税负(4.95w+0.297w+10.44w)/500w=3.14%

　　因此，个独模式下整体税额在15.687万!二者相差184万多。

　　因为一家小规模上限为500万，所以注册2家就可以达到1000万了。

　　2家企业相当于可以节省184*2=368万!

　　二、不想成立个人独资，觉得比较麻烦，并且成本也会有点高。可以选择享受自然人代开的政策

　　自然人代开政策根据地方不同，享受的税负也是不同的。自然人代开，高税率3%!!!那么只需要缴纳500*3%=15万

　　三、个体工商户

　　个体工商户核定征收，比如设立xx经营部，总部税负2.06%

　　四、有限公司税收优惠政策

　　企业可以采用在园区内成立新公司、分公司或者迁移的方式，入驻园区，按照企业纳税规模阶梯式享受增值税和企业所得税的扶持政策，有限公司对于行业几乎无限制，欢迎各类企业入驻。

　　增值税以地方财政所得的60%-90%给予扶持

　　企业所得税以地方财政所得的40%-95%给予扶持

　　股东分红缴纳的个税可以享受地方留存的40%~70%扶持

　　车船税:以纳税总额的70%-80%扶持!

　　【另外纳税大户可以一户一议，某些行业除了国家给予的优惠政策，还可以同时申请享受地方性园区税收优惠叠加政策】

　　不管企业还是个人，实时关注税收优惠政策，是有必要的，中介或者中介机构、建筑企业、房地产企业可以根据自己的收入状况，工作区域，合作对象的要求等情况灵活使用。总而言之，充分运用国家税收政策，就可以合理地降低税负。

　　财韬是集地方对接、项目落地于一体的服务平台，为企业提供入驻园区、工商注册、代理记账、财税管理、股转挂牌、知识产权代理等服务。财韬与全国各地的园区开展合作并设立园区服务平台，并为企业成功入驻提供便捷、、透明、就近的一站式工商税务服务。